房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管涉及住建與市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)，購(gòu)房者遇開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)時(shí)，可向其舉報(bào)投訴。一房?jī)少u(mài)行為對(duì)購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本增加、精神壓力大及法律糾紛等嚴(yán)重影響。

1、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)：縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。購(gòu)房者可以向該部門(mén)舉報(bào)開(kāi)發(fā)商的一房?jī)少u(mài)行為。

2、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)：市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)也負(fù)責(zé)監(jiān)督房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)行為，購(gòu)房者可以向其投訴開(kāi)發(fā)商的違法行為。

開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)對(duì)購(gòu)房者的影響有哪些

1、經(jīng)濟(jì)損失

已付購(gòu)房款損失：購(gòu)房者可能已經(jīng)支付了部分或全部購(gòu)房款，如果開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，購(gòu)房者可能面臨無(wú)法收回已付購(gòu)房款的風(fēng)險(xiǎn)。

額外支出：在解決一房?jī)少u(mài)問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者可能需要支付額外的法律費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，增加了購(gòu)房成本。

2、時(shí)間成本

購(gòu)房周期延長(zhǎng)：由于需要解決一房?jī)少u(mài)問(wèn)題，購(gòu)房者的購(gòu)房周期可能會(huì)延長(zhǎng)，造成購(gòu)房者無(wú)法及時(shí)入住或?qū)崿F(xiàn)投資回報(bào)。

時(shí)間和精力消耗：解決一房?jī)少u(mài)問(wèn)題需要購(gòu)房者投入大量的時(shí)間和精力，與開(kāi)發(fā)商、法律機(jī)構(gòu)等進(jìn)行溝通和商議。

3、精神壓力

心理壓力：開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)極大的心理壓力，擔(dān)心自己的權(quán)益受到損害，影響購(gòu)房者的正常生活和工作。

信任危機(jī)：一房?jī)少u(mài)事件可能造成購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至整個(gè)社會(huì)的信任度下降，影響購(gòu)房者的心理安全感。

4、法律糾紛

合同無(wú)效：如果開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，可能造成購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者可能無(wú)法獲得住房所有權(quán)。

訴訟風(fēng)險(xiǎn)：購(gòu)房者可能需要通過(guò)法律途徑解決一房?jī)少u(mài)問(wèn)題，面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn)，并可能承擔(dān)敗訴的后果。