房產(chǎn)過戶挑選需視持有計(jì)劃與親屬關(guān)系而定，贈與過戶短期成本低但未來出售稅費(fèi)高，買賣過戶或更劃算。房產(chǎn)贈與流程包括簽訂贈與合同、繳納稅費(fèi)、辦理公證、申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及住房交付。

1、如果計(jì)劃長期持有房產(chǎn)：從短期成本來看，贈與過戶可能更省錢，因?yàn)橹恍枰U納一次契稅和公證費(fèi)。但從長期來看，如果未來計(jì)劃出售該房產(chǎn)，且不滿足“滿五唯一”條件，那么買賣過戶可能更為劃算，因?yàn)榭梢员苊馕磥沓鍪蹠r的高額個人所得稅。

2、如果考慮短期過戶且不考慮未來出售：贈與過戶可能是一個更省錢的挑選，因?yàn)樗恍枰U納相對較低的契稅和公證費(fèi)。

3、直系親屬間的過戶：在直系親屬間，贈與過戶可能具有更多的情感意義，而且從短期成本來看也相對較低。但需注意的是，未來出售時可能會面臨較高的稅費(fèi)。

房產(chǎn)贈與的流程是什么

?房產(chǎn)贈與的流程主要包括以下幾個步驟?：

?1、簽訂贈與合同?：贈與雙方需要簽訂書面形式的贈與合同，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。?

2、?繳納相關(guān)稅費(fèi)?：根據(jù)相關(guān)法規(guī)，贈與雙方需要繳納契稅、印花稅等費(fèi)用。契稅一般為住房評估價(jià)的3%，印花稅為住房評估價(jià)的0.05%。如果是非直系親屬之間的贈與，還需要繳納個人所得稅。?

?3、辦理贈與公證?：為了確保贈與行為的法律效力，贈與雙方需要到公證處辦理贈與公證手續(xù)。?

?4、申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?：攜帶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與合同及公證書、契稅收據(jù)等材料，到住房所在地的不動產(chǎn)登記中心申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5、?住房交付?：完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，贈與人將住房實(shí)際交付給受贈人，贈與關(guān)系正式生效。