房產證與不動產證在名稱、性質、防輻射標簽、內容、發(fā)證機關、版本及費用上存在顯著差異。同時，不動產權證的辦理流程包括登記申請、提交材料及受理，需準備一系列相關證明材料。

1、名稱不同。房產證全稱為中華人民共和國房地產權證，不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

2、性質不同。不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。

3、防輻射標簽區(qū)別。房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。

4、內容不同。房產證包含住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。而不動產權證對比房產證增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、適用期限等內容。

5、發(fā)證機關不同。房產證發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府，不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門。

6、版本不同。房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版。

7、費用不同。房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

不動產權證辦理流程具體步驟有哪些？

1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發(fā)生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。

2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。

3、受理。登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。

辦理不動產登記要提交什么材料？

申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

(1)登記申請書；

(2)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

(3)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

(4)不動產界址、空間界限、面積等材料；

(5)與他人利害關系的說明材料；

(6)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。