購買商品時，大家應(yīng)該都怕自己買到假產(chǎn)品吧，如果對產(chǎn)品不是特別熟悉的情況，是很難分辨的，現(xiàn)在的很多假貨可以說已經(jīng)到了以假亂真的地步，所以越是重要的東西，大家越是應(yīng)該謹慎，比如購買房子的時候，要仔細看一下不動產(chǎn)權(quán)證書，那么不動產(chǎn)權(quán)證書如何查詢真?zhèn)危糠蓪Ξa(chǎn)權(quán)證書有哪些規(guī)定？

不動產(chǎn)權(quán)證書如何查詢真?zhèn)?/strong>

可通過看封面、查編號、無色熒光防偽纖維、安全線等來查真?zhèn)巍?/p>

1、看封面

不動產(chǎn)權(quán)證本身是亞光封面，如果看到光滑的封皮就一定須多加留意。

2、查編號

不動產(chǎn)權(quán)證上有如“XXX房地字第XXXXX號”等字樣和編號，該編號是按照發(fā)放順利進行編排的。去頒布不動產(chǎn)權(quán)證的機構(gòu)去查詢，是可以查到的。

3、無色熒光防偽纖維

真的不動產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁及證明的紙張內(nèi)嵌多根防偽纖維，在紫色熒光燈照射下可見，在不同波長光交替照射下，纖維會出現(xiàn)顏色交替變化。

4、安全線

在不動產(chǎn)權(quán)證書的最后一頁我們會看到一條嵌入紙張的安全線。從不同角度觀察，會呈現(xiàn)不同的顏色變化。透光安全線上刻有“不動產(chǎn)權(quán)證書BDCQZS”字樣，非常直觀；像我們平時使用的鈔票也有這類似的防偽安全線。

5、核查內(nèi)容

不動產(chǎn)權(quán)證主要記載房地產(chǎn)的自然狀況和權(quán)利狀況。包括權(quán)利人名稱、身份證號、宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限、房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、登記價款以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等。

法律對產(chǎn)權(quán)證書有哪些規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市住房權(quán)屬登記管理條例》的規(guī)定，住房權(quán)屬證書主要有下列規(guī)定：

1、住房權(quán)屬證書由建設(shè)部監(jiān)制。各省、自治區(qū)建委（建設(shè)廳）、各直轄市房地產(chǎn)管理局組織，統(tǒng)一由北京印鈔廠證券分廠印制。

2、住房權(quán)屬證書由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，未設(shè)人民政府房地產(chǎn)管理部門的市、縣，暫由入民政府作為發(fā)證機關(guān)，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理住房產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作。

3、根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)生下列情況的，房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)持有關(guān)證件到住房所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記，領(lǐng)取住房權(quán)屬證書：新建住房；房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（買賣、交換、贈與、繼承、析產(chǎn)、劃撥、轉(zhuǎn)讓、判決等）；房產(chǎn)權(quán)利人更改法定名稱或者住房坐落的街道、門牌號發(fā)生變化，住房部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毀使住房現(xiàn)狀變更；設(shè)定他項權(quán)利（房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等）；住房或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等。

上面就是不動產(chǎn)權(quán)證書如何查詢真?zhèn)危糠蓪Ξa(chǎn)權(quán)證書有哪些規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，不動產(chǎn)權(quán)證書作假的可能性不太高，但是為了安全起見，大家買房時還是要知道怎么去辨別，其實除了看房產(chǎn)證，大家還可以通過互聯(lián)網(wǎng)查詢，看互聯(lián)網(wǎng)上的信息和不動產(chǎn)權(quán)證書上的信息是否一致，同時可以通過向賣方詢問的方式來判斷。