1、概念不同

房產(chǎn)證：全稱“住房所有權證”，是國家依法保護所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用和處分的權利的證件。

不動產(chǎn)證：其實不動產(chǎn)權證書，就是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證。

2、監(jiān)制機關不同

舊的房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部(在國務院機構改革前，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部為中華人民共和國建設部)。而新的不動產(chǎn)權證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。

3、權證編號不同

一般來說，舊的房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊和住房所有權證號。而新的不動產(chǎn)權證書則包括證書編號和不動產(chǎn)權編號，當然了，不動產(chǎn)權證也是有兩個編號的。

在此處插入一個小常識普及：每個不動產(chǎn)單元都具有唯一代碼。即相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該宗不動產(chǎn)信息。

4、頒證詞不同

房產(chǎn)證頒證詞為：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護住房所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。

不動產(chǎn)權證頒證詞為：根據(jù)《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權利人合法權益，對不動產(chǎn)權利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權利，經(jīng)審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。

5、標注產(chǎn)權信息不同

一般來說，房產(chǎn)證正文需標注住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況、土地狀況等。其中，住房狀況還需詳細注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積(平方米)、套內(nèi)建筑面積、其他。

還有，土地狀況需要詳細注明房產(chǎn)附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限等，可以說，信息是非常龐雜的。

而不動產(chǎn)權證書在正文只需標注權利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況。內(nèi)容是非常簡明扼要的。

6、印章不同

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證所蓋的的印章不同，不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

7、使用年限信息上不同

房產(chǎn)證對住房價格和住房使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而新的不動產(chǎn)權證則對使用年限進行了明確的規(guī)定。在新的不動產(chǎn)權證書中，設置了“使用期限”，而這個“使用期限”其實就是指土地使用權和海域使用權期限。

不動產(chǎn)權證號在哪兒看?

找出你的不動產(chǎn)權證書，翻開內(nèi)容頁，這個時候就是可以看到最上方有個某某市不動產(chǎn)權第某某某號，這個就是不動產(chǎn)權證號了。如果你不在家里，無法查看不動產(chǎn)權證書，就可以上網(wǎng)查詢，一般可以通過住房所在地的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行不動產(chǎn)權證的查詢，這個功能可能有的城市暫不支持。