1、注意核實雙方身份信息。作為承租方，在簽訂租賃合同時，必須將雙方的身份信息都寫在合同中，并要求房東出示房產(chǎn)證以及個人身份證，避免跟二房東簽訂租賃合同，即便是通過原房東同意的轉(zhuǎn)租，也應(yīng)該保留一份原房東與前租客的租賃合同。2、注意核實住房的實際

國家對住房租賃合同印花稅稅率是如何規(guī)定的呢?一般情況下，《印花稅暫行條例》還有實施的細(xì)則中的財產(chǎn)租賃合同可以包括租賃的住房、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備的合同等等。住房租賃合同印花稅稅率從性質(zhì)上來看的話，一般是屬于經(jīng)營的租賃合同，

1、出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。2、印花稅：租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。3、營業(yè)稅：單位和個人出租住房應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租住房月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。4、所得稅：如出

分租出去是可以的，不過需要房東同意才行，根據(jù)民法典第七百一十六條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租

1、特色不同。合同的特色是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；協(xié)議的特色是沒有具體標(biāo)的、簡單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。2、從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。3、如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全，并涉

1、營業(yè)稅：如果出租的是營業(yè)用房如街面住房出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個

租房時需要身份證復(fù)印件，如果是和中介租房的話，要找當(dāng)?shù)赜忻?、信譽(yù)好的中介公司，要租客提供身份證復(fù)印件是合理的，簽合同時不要嫌麻煩，仔細(xì)看看合同要求。如果是和個人房東租房的話，要房東提供其身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，租客需提供身份證及復(fù)印件。

出租的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)租金收入乘以年稅率12%，計算繳納房產(chǎn)稅。但對個人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%稅率征收房產(chǎn)稅。對個人出租住房的稅收政策對個人取得月租金收入不足20000元的，按4%稅率征收房產(chǎn)稅，按0.5%征收率征收個人所得稅。個人租房需

? 住房租賃合同常用版是在租房活動中常用的格式文件，大家如果依照這份文件去做，就會得到良好的法律保障。接下來，小編會給大家講一講住房租賃合同常用版的格式是怎樣的，大家可要留心閱讀了。 房子位于：某地，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法令、法

在確定好要租的房子之后，還需要一些其他的費用，如小區(qū)物業(yè)費、水費、電費、電話費、有線電視視聽維護(hù)費等等。那么租房電表怎么看呢？好多人不明白怎么看，現(xiàn)在小編就收集了租房電表怎么看的方法，以供參考。對于想要租的房子，一定要弄清楚房子的結(jié)構(gòu)、大小

在我國各在城市中，群且房是非常普遍的現(xiàn)象，甚至可以說城市中大部分的低收入外來人口依據(jù)這種租賃形式來解決基本的居住需求，平時用于一家三口的房子，通過改造竟然可以擠進(jìn)幾十個人，通過簡單的數(shù)字就可以折射出城市中低收入人群生活的艱辛，而這種群居形

先確認(rèn)自己的合同是否有約定自己可以主觀要求退房的條款，如果有或是確實符合合同退房條件的可以直接找房東退房。如果沒有則需要判斷住房具體存在的問題，如果是房子有質(zhì)量問題或是有隱患危害業(yè)主健康的，可以要求退房。其他情況如果是沒有切實直觀的問題都是

可以?，F(xiàn)在有短租房就可以租一個月的，我們看租房時倘若是人數(shù)不多，盡量不要挑選面積過大的房子。租房的時候需要考慮自己的實際需求，可以挑選長租房或者是短租房都是很不錯的一種挑選。其中，可以通過中介來尋找短租房，中介除了有長租業(yè)務(wù)外，還有一些短租

目前，我們國家的房價越來高了，國家為了實現(xiàn)百姓的安居夢，正在著力構(gòu)建“購租并舉”的房地產(chǎn)市場供應(yīng)體系，希望打造出多層次的住房結(jié)構(gòu)，可以做到多角度來保障不同群體的住房需求。租售同權(quán)是什么是很多人關(guān)心的問題。我們國家的首部住房租售條例已經(jīng)公開征

一、領(lǐng)表填表 符合條件的家庭，向街道所在地的居民(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取《居民申請廉租住房家庭情況核定表》(以下簡稱《批定表》)三份，按規(guī)定填寫有關(guān)內(nèi)容。 家庭成員工作所在單位要出具住房和收入證明，所有家庭成員(退休人員的退休收入由加利福尼亞計算，與失業(yè)者失

自建房的住房布局不僅合理，而且外觀也很別致。所以受到很多租客的喜愛。但是，由于自建房是建房者根據(jù)自己的要求在自己的土地面上建造的住房。一般都沒有房產(chǎn)證。那么，在上地租自建房靠譜嗎？租房流程是什么。下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)這方面的相關(guān)常

作為房東，在簽合同前要確保合同正規(guī);簽合同時要對常遇到的租賃日期、金額、房東該承擔(dān)的責(zé)任等約定清楚;簽合同后要保證屋里的設(shè)備自然損壞的時候及時維修。1、委托中介確認(rèn)資質(zhì)。如果房東委托中介進(jìn)行住房出租，在簽合同前應(yīng)再次查看其資質(zhì)，確認(rèn)中介費，該

毛坯房出租注意事項1、毛坯房在出租之前，必須把有關(guān)證件都備全，避免租客會提出查看證件的要求。說到證件，主要包括這幾種，比如：建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用方法書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證以及房產(chǎn)證等等。2、如果你想快速的把毛坯房租出去

一、房客"身份"要看清 通常來說，房東在出租住房前要對房客身份進(jìn)行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復(fù)印件是必須的(所以租客也不用對此產(chǎn)生太多抵觸情緒) 此外，還要對租客租房的目的進(jìn)行詢問。如果租客租房是用于經(jīng)營，房東還要了解自己的住房是否能

主要還是因為整租出去對于房東而言更省心，整租只需要把房子出租給一個人就行了，收費和管理都很方便。而分租出去，也就是合租，房東需要面對多個租客，還要和多個租客簽約，有人退租還要重新招租客，相對要麻煩很多。此外整租租客一般都要更穩(wěn)定一些，房東為