1、營業(yè)稅：如果出租的是營業(yè)用房如街面住房出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。

2、城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。

3、附加費：按照營業(yè)稅稅額計算繳納附加費；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用稅率為4%。

4、印花稅：個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。

5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用，以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租住房的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。

住房租賃中承租人有哪些義務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定的出租人在住房租賃關(guān)系中享有以下權(quán)利(承租人承擔的相應(yīng)義務(wù))：

1、 按約定收取租金，獲得使用租賃物所產(chǎn)生的收益的權(quán)利。相對應(yīng)承租人有按時支付租金的義務(wù)，承租人延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2、未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有解除合同的權(quán)利。相對應(yīng)，承租人轉(zhuǎn)租住房應(yīng)取得出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

3、按約定收回租賃物及其他權(quán)利。相對應(yīng)承租人有妥善保管租賃物的義務(wù)，因承租人保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。承租人有在租賃期間屆滿時按約定或者租賃物的性質(zhì)是用后的狀態(tài)返還租賃物的義務(wù)。

4、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

5、承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人有要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的權(quán)利。相對應(yīng)承租人若要對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，應(yīng)經(jīng)過出租人的同意。