租房房東要交稅，房東獲得的租金收入是需要依法交稅的。需繳納如下稅費：1、房產(chǎn)稅，以租金收入4%計算繳納。2、增值稅，3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3、城市維護建設(shè)稅(按納稅人所在地不同，適用7%、5%、1%三檔稅率)及教育費附加費3%;4、個人所得稅，對個人

1、頂樓在夏季會熱，整個樓層吸收的熱量在晚上慢慢釋放出來，房間內(nèi)會變的像蒸房一樣。2、如果住房質(zhì)量不好，頂層還可能面臨漏水的問題。如果租住了這樣的房子，下雨時不僅影響自己的生活，還可能將自己的物品淋壞。租房子的注意事項有哪些1、在外面租房子大

1、房產(chǎn)稅：按照根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，商鋪租賃應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，也就是我們平常說的租賃稅。房產(chǎn)稅的稅率是依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。2、印花稅：租金收入*0.1%。3、個人所得稅

如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不高于實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或

住房租賃是雙方在自愿的情況下簽署一定的協(xié)議，但是現(xiàn)在隨著租賃市場的不斷的完善，形成了一些不成文的規(guī)定就是有時候需要交納押金，但是也有的租賃機構(gòu)需要交納保障金，那么住房租賃保證金必須交嗎？繳納標準是什么？第一、住房租賃保證金必須交嗎１、一般都

1、注意轉(zhuǎn)讓費：大部分鋪面在轉(zhuǎn)租的時候就會有一個轉(zhuǎn)讓費，這也是最容易讓中招的陷阱之一。對于漫天要轉(zhuǎn)讓費的情況就要警惕了，極有可能是騙子，因為這個轉(zhuǎn)讓費只是該鋪面老板的要價，并不是房東的，若是房東不同意租的話，支付的轉(zhuǎn)讓費就是完全被坑的，除非

租房中介費在租房交易達成后收取，一般按半個月到一個月租金的額度收取，在找中介看房前要注意確定好這個額度。租房中介費是指住房中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構(gòu)的傭金。中介租房注意

房子租賃到期了，但由個人或工作原因不可再租現(xiàn)在的房子，需要退房，這時就要知道租房退房流程，退房要多加留意，可以避免與房東之間產(chǎn)生摩擦，按照租房退房流程，給過去的租房生活一個好的結(jié)束。一、提早通知房東：假如租房者需要另找房子租住，終止和現(xiàn)在房

房子出租不可貸款，因為房子出租與貸款涉及到兩類權(quán)利，租戶權(quán)利與抵押權(quán)人的權(quán)利，拿出租的房子去抵押將來債權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時可能會與租賃權(quán)沖突，如果已經(jīng)出租的房子申請抵押，在抵押前抵押權(quán)人會要求租戶放棄某些權(quán)利才會接受抵押，通常是讓租戶放棄優(yōu)先購

一、注意事項1、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟能力。房東在出租住房時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的

租房家電自然損壞誰的責(zé)任要根據(jù)租賃合同來看。如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款，此時按照雙方的約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定，可以商議解決。出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。租房的注意事項及常識有哪些1、租房的

1、承租人不交付租金的情況。租金的訴訟時效為一年，即自承租人應(yīng)當支付租金之日起，如出租人在一年內(nèi)不向承租人催收租金，則一年后，出租人的喪失勝訴權(quán)，法律不再對出租人的債權(quán)給予強制保護，出租人向法院起訴后，法院會駁回出租人的訴訟請求。出租人只能

只要申辦好了公積金的提取手續(xù)以后，原則上是會在三個工作日以內(nèi)把公積金打到領(lǐng)取人的公積金賬戶中，不過大概第二天公積金就會到賬，也有的是會在三個工作日內(nèi)把公積金劃到領(lǐng)取人的銀行結(jié)算賬戶當中，提取人可以在第四個工作日到該銀行的柜臺或者是提款機上去

商鋪租賃的時間是承租人和出租人商議的，一般的都是簽5年。租不到這么長時間的話可以轉(zhuǎn)讓，還可以有一筆不費的轉(zhuǎn)讓費。住房租賃合同的最長期限為20年。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得高于二十年。高于二十年的，高于部分無效。租賃期間屆滿，當事

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請變更為公房承租人的須滿足以下基本條件：原承租人死亡或外遷;與原承租人為同一戶口;是原承租人的家庭成員;與原承租人共同居住一年以上;沒有其他住房。另外，滿足條件的當事人還須寫出書面申請，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的

租房一次最多可以租20年時間，單次簽訂租賃合同上限便是20年，高于20年以上的不具備效力。如果有必要的可以再續(xù)簽，不過再簽同樣也不可以高于20年，一般人租房還是以月份為單位計算為好。租房都要注意什么1、租房的時候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，

1、到小區(qū)大門口問門衛(wèi)，一般有房子出租的房東會在門衛(wèi)那登記信息和聯(lián)系方式。也有的小區(qū)會在門衛(wèi)那放一個展示欄，有空房出租的房東會把房子的信息和聯(lián)系方式貼在展示欄上，方便要租房的人自己去挑選。2、智能手機上會有租房信息類的APP。房東會在這樣的APP上

簽租房合同時要看房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是住房產(chǎn)權(quán)的歸屬證明，在沒有租賃委托的情況下，別人沒有權(quán)利將住房出租。大多數(shù)二房東騙子都是先從房主手中租下房子，然后將房子加價轉(zhuǎn)租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潛逃。在租房時查看房產(chǎn)證，可以有效鑒別

1、調(diào)解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。2、仲

1、對于提前解除住房租賃合同，經(jīng)過租客和房東通過商議并達成一致的話，是可以解除的。2、在滿足法律規(guī)定的情況下，即使合同尚未到期，一方當事人也可以要求提前解除合同。3、一般沒有特殊情況，按照住房租賃合同的約定是不可以申請?zhí)崆敖獬》孔赓U合同的。