在二手房交易中，挑選是否掛多家中介需謹(jǐn)慎權(quán)衡利弊，并了解中介信譽(yù)。同時(shí)，賣房者需客觀看待房價(jià)，做好價(jià)格評(píng)估，注意交易糾紛預(yù)防，并了解二手房交易稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。

賣二手房可以掛多個(gè)中介，前提是沒有單獨(dú)跟哪家中介簽訂獨(dú)家委托協(xié)議。找一家跟找多家中介各有利弊。找一家中介，雖避免了各種電話騷擾，但中介費(fèi)貴且房子可能久久賣不出；而找多家中介，房子出售可能會(huì)更快，但也會(huì)出現(xiàn)被不同中介輪番“講價(jià)”造成棄買的情況。因此，挑選掛多家中介時(shí)，需要謹(jǐn)慎考慮，并提前了解各家中介的信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，以避免不必要的麻煩。

賣二手房需注意什么

1、房子的價(jià)格主要取決于看房結(jié)果，賣房者應(yīng)該客觀地看待自己的房子，找出不足之處進(jìn)行裝修或者改造，達(dá)到揚(yáng)長補(bǔ)短的功效，并且對(duì)看房者提出的觀點(diǎn)要保持耐心。

2、在賣房前，為房子做一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)格評(píng)估是必要的。影響房價(jià)的因素有很多，而房主們卻大多利用經(jīng)驗(yàn)來估算房價(jià)，這樣估算出來的房價(jià)帶有很大的模糊成分，很難保證賣房的優(yōu)化。

3、二手房買賣成交入住后，買賣雙方仍有可能產(chǎn)生糾紛，可能是維修基金、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)之類的原因，沒有二手房交易經(jīng)驗(yàn)的人應(yīng)該注意了，這點(diǎn)應(yīng)該在簽定二手房買賣合同前就約定好，做到有理有據(jù)才能避免糾紛。

4、二手房交易流程十分復(fù)雜，有住房評(píng)估、各種手續(xù)以及各種費(fèi)用，在沒有行內(nèi)人知道的情況下很難順利完成整個(gè)交易過程，所以，如果周圍沒有很精通二手房交易的熟人陪同，還是挑選中介比較靠譜。

二手房買賣要交哪些稅

購買二手房主要需要繳納的稅費(fèi)包含了契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、營業(yè)稅，還有印花稅。其中契稅、個(gè)稅、增值稅和營業(yè)稅都是按照二手房的具體情況來進(jìn)行收取的。

1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。

2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、交易費(fèi)：3元/平方米。

5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。