購買二手房時，他項權(quán)證作為銀行貸款的安全保障，由銀行保管直至貸款還清。解押流程需3-5個工作日，涉及提交材料、排號辦理、繳納費用等環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)處置權(quán)恢復(fù)。

?購買二手房時，他項權(quán)證是放在銀行的?。他項權(quán)證是住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人(通常是銀行)的法定憑證，用于確保銀行的貸款安全。在貸款購房的情況下，購房者向銀行申請貸款，銀行會持有他項權(quán)證，直到貸款全部還清。在貸款期間，他項權(quán)證由銀行保管，房產(chǎn)證則在購房者手中。?

他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。它是住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。房產(chǎn)設(shè)有抵押時，他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不可辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)?。

二手房他項權(quán)證解押需要多久

?二手房他項權(quán)證解押通常需要3-5個工作日?。在還清住房貸款后，抵押權(quán)人會將解除抵押的相關(guān)文件提交給房管局，房管局在核實無誤后，會在3-5個工作日內(nèi)解除抵押，并返還他項權(quán)證給抵押人?。

解押流程和所需材料：

?1、提交申請材料?：帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局，提交相關(guān)申請材料。

?2、排號等待辦理?：在抵押窗口排號，等待辦理他項權(quán)證。

?3、提交產(chǎn)權(quán)證和身份證?：將產(chǎn)權(quán)證、身份證提交到柜臺，抵押權(quán)人提供相關(guān)資料。

?4、辦理他項權(quán)證?：辦理好他項權(quán)證(當(dāng)時辦理好)，并繳納工本費80元?。