公房出售需遵循國(guó)家規(guī)定，獲取批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。合同撰寫需明確住房權(quán)屬及雙方聲明，注意費(fèi)用交接與見證，遵循購(gòu)房自愿、產(chǎn)權(quán)歸己原則。確保住房符合上市規(guī)定，保障交易合法真實(shí)。

如果是將公有住房出售，買賣的雙方必須要持著住房所在地的城市人民政府所規(guī)定的證明文件，也就是公房買出售首先一定要獲得國(guó)家的批準(zhǔn)才可以。下面，我就為你們講講公房出售合同怎么寫？簽訂出售合同需注意什么？

公房出售合同怎么寫？

通常上，公房也被稱為公有住房，國(guó)有住宅。公房是指由國(guó)家以及國(guó)有公司、事業(yè)單位興建、銷售的一類住宅。

目前居民使用的公有住房，按房改政策可以分為兩大類：一類就是可售公有住房，另一類就是不可售公有住房。上述的這兩類房均為使用權(quán)房。在公有住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)，即擁有權(quán)、處分權(quán)、 權(quán)歸國(guó)家。

已購(gòu)公房買賣合同的出賣人和買受人，甲方對(duì)權(quán)的聲明，甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已取得住房權(quán)證書，權(quán)證書。該住房結(jié)構(gòu)，建筑面積（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。

乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明愿意在本合同 條成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述住房的完全產(chǎn)權(quán)事宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具效力。

公房出售合同需注意什么？

１．住房交驗(yàn)前，住房產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用：如水、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。住房交驗(yàn)時(shí)，甲方須提供上述費(fèi)用已交納的票據(jù)，甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，還可以通知由雙方共同指定的第三方到場(chǎng)見證。

住房交驗(yàn)完畢后，雙方應(yīng)簽署《交驗(yàn)單》。如住房原產(chǎn)權(quán)單位要求過(guò)戶前后簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

２．出售公有住房，應(yīng)貫徹購(gòu)房自愿、產(chǎn)權(quán)歸己、維修自理的原則。凡承租戶內(nèi)有多人的，應(yīng)商議確定購(gòu)房人；承租人死亡或遷離本處的，應(yīng)變更租賃戶名后，由同住成年人商議確定購(gòu)房人。

新分配的公有職工住房應(yīng)貫徹先售后租的原則，凡獨(dú)用成套的公有住房，均可向獲得新分配住房條件的職工和承租居民戶出售。

在簽訂合同之后，雙方要可以保證該住房是符合國(guó)家及該住房上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)才可以，并且要對(duì)該住房權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。

上述文章講的就是關(guān)于公房出售合同怎么寫和簽合同需注意什么的內(nèi)容，希望能給有需要的人帶來(lái)幫助。