本文探討了天津公積金貸款政策，包括貸款額度與公積金賬戶余額的倍數(shù)關(guān)系，以及公積金貸款利率的浮動(dòng)情況。政策細(xì)節(jié)涉及首套與第二套住房的貸款額度計(jì)算方式，以及利率調(diào)整的具體執(zhí)行時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。

天津公積金貸款額度與公積金賬戶余額的倍數(shù)關(guān)系如下：?

1?、購(gòu)買首套自有住房?：貸款額度不高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的?20倍?。住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。

?2、購(gòu)買第二套自有住房?：貸款額度不高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的?10倍?。住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的同樣按2萬(wàn)元計(jì)算。

?天津公積金貸款的利率是浮動(dòng)的?。根據(jù)天津市住房公積金管理中心的公告，2024年5月18日之后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。具體來(lái)說(shuō)，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%?。

對(duì)于2024年5月18日之前發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，不作調(diào)整;貸款期限在1年以上的，自2025年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。貸款利率按規(guī)定自動(dòng)調(diào)整，不需要借款人辦理手續(xù)?。

此外，天津市住房公積金管理中心還發(fā)布了相關(guān)通知，指導(dǎo)各地住房公積金管理機(jī)構(gòu)抓好落實(shí)，確保廣大繳存人可以享受這項(xiàng)惠民政策，進(jìn)一步減輕繳存人還貸支出負(fù)擔(dān)?。