文章摘要: 2025年天津公積金貸款政策調(diào)整,涉及首套房與二套房首付比例及貸款額度,同時(shí)明確了公積金貸款買房的詳細(xì)流程,從申請受理到資金劃撥,每一步都規(guī)范了操作細(xì)節(jié)。?2025年天津公積金貸款首付比例最新規(guī)定如下?:(一)首套房首付比例?:公積金貸款購買首套房的
2025年天津公積金貸款政策調(diào)整,涉及首套房與二套房首付比例及貸款額度,同時(shí)明確了公積金貸款買房的詳細(xì)流程,從申請受理到資金劃撥,每一步都規(guī)范了操作細(xì)節(jié)。
?2025年天津公積金貸款首付比例最新規(guī)定如下?:
(一)首套房首付比例?:公積金貸款購買首套房的首付比例為20%,最高貸款額度為100萬元;對于多孩家庭,最高貸款額度可達(dá)120萬元?。
(二)二套房首付比例?:繳存人申請公積金貸款購買家庭第二套住房的最低首付款比例由30%調(diào)整為20%?。
另外,借款合同約定的公積金貸款期限為一年以上的,借款人在償還貸款期間可以申請變更還款方式?。公積金貸款其他政策保持不變,與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。
(一)受理申請
借款人應(yīng)攜帶貸款申請資料提出貸款申請,貸款銀行審核資料齊全無誤的應(yīng)當(dāng)時(shí)受理,并指導(dǎo)借款人填寫《個(gè)人住房公積金(組合)貸款申請表》(以下簡稱《貸款申請表》)。
(二)簽訂借款合同
貸款銀行應(yīng)在4個(gè)工作日內(nèi)對貸款進(jìn)行審核,并與借款人簽訂《個(gè)人住房公積金(組合)貸款借款合同》(以下簡稱《借款合同》)、《委托提取住房公積金協(xié)議書》、《個(gè)人住房公積金貸款支付憑證(借據(jù))》。
采取保證擔(dān)保的,借款人還應(yīng)辦理委托擔(dān)保公司辦理住房抵押登記的手續(xù),簽訂相關(guān)文件。
(三)中心審批
市公積金管理中心應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)對貸款申請信息、貸款資料進(jìn)行審核,做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。
(四)資金劃撥
市公積金管理中心應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥到貸款銀行。
(五)貸款發(fā)放
貸款銀行應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定將貸款資金劃入售房人賬戶或資金監(jiān)管中心賬戶。
(六)辦理擔(dān)保手續(xù)
市公積金管理中心審批同意后,貸款銀行將貸款資料報(bào)送擔(dān)保公司,擔(dān)保公司辦理抵押登記及反擔(dān)保手續(xù)。
(七)中心復(fù)核
市公積金管理中心應(yīng)及時(shí)對抵押登記信息進(jìn)行復(fù)核。
2025天津公積金貸款首付比例最新規(guī)定
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