1、購買人才公寓的優(yōu)點(diǎn)：人才公寓，不僅租金低廉，再加上均為成套公寓，因此大部分通過裝修，并且生活配套齊全，主要對(duì)于高層次人才短暫居住周轉(zhuǎn)為主。

2、購買人才公寓的缺點(diǎn)：租住的安全問題。此問題關(guān)系到租住者的安全，實(shí)際上，此前的外來公寓就面臨人員住滿的問題，因此弊端也非常的明顯。比如：難免有個(gè)別不務(wù)正業(yè)活在公寓恣事鬧架的人。此外，再加上人員流動(dòng)頻繁，同樣會(huì)給公寓帶來安全隱患。

人才公寓買賣的必要條件

因?yàn)槿瞬殴⑹怯烧_發(fā)，公司購買用于引進(jìn)青年人才居住的;所以，其目的并非盈利，屬于公租房的另一種形式，買賣的條件也會(huì)比較特殊。

1、購入條件

租住人才公寓滿5年;價(jià)格可以申請(qǐng)按入住時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購買。

2、賣出條件

取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證、契稅證、土地證;住房貸款還請(qǐng)，無抵押;以及購房滿5年。

人才公寓申請(qǐng)流程

1、單位提出申請(qǐng)，并填寫好提供人才公寓租賃申請(qǐng)表還有單位簡(jiǎn)介，營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅收登記復(fù)印件，并加蓋公章。

2、產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的用人單位的申請(qǐng)人員，不包括各園區(qū)管委會(huì)，由區(qū)政府園區(qū)管委會(huì)進(jìn)行復(fù)審，其他用人單位包括各園區(qū)管委會(huì)，由區(qū)人力社保局進(jìn)行復(fù)審。

3、受理辦公室接受申請(qǐng)之后，會(huì)按照要求對(duì)單位和申請(qǐng)人的入住條件進(jìn)行審核，三個(gè)工作日內(nèi)會(huì)給予答復(fù)。對(duì)于符合要求和條件的申請(qǐng)人，確定租住住房和開具看房通知書，對(duì)于審核不符合條件的單位和人員會(huì)給予解釋。

4、申請(qǐng)單位和個(gè)人在接到入住通知之后，三個(gè)工作日內(nèi)要辦理好相關(guān)的入住手續(xù)，逾期則視為自動(dòng)放棄。對(duì)于申請(qǐng)人自身原因造成通知沒有結(jié)果的情況，按照序號(hào)給以七個(gè)工作日預(yù)留期限，逾期則視為自動(dòng)放棄，如有特殊情況需上報(bào)管委會(huì)。