文章摘要: 33層高層公攤面積一般是在15-30%之間。 但具體公攤面積是多少還要取決于具體的配套設施。正常情況下,高層住宅的公攤面積主要包括樓道大堂,公共入口大廳,走廊,過道,電(樓)梯門廳,樓梯間,電梯井,電梯機房,垃圾道,管道井,水泵房,消防通道,交電室,
33層高層公攤面積一般是在15-30%之間。 但具體公攤面積是多少還要取決于具體的配套設施。正常情況下,高層住宅的公攤面積主要包括樓道大堂,公共入口大廳,走廊,過道,電(樓)梯門廳,樓梯間,電梯井,電梯機房,垃圾道,管道井,水泵房,消防通道,交電室,值班室,公共機房和物業(yè)管理室等功能。
不合理,通常戶型不同,樓層不同,公攤面積不同。一般多層住宅,7層以下,公攤在7%到12%。7到11層住宅,公攤率為10%到16%。12到33層住宅,公攤率是14%到24%。由此可以出高層住宅的公攤面積是最大的,此外如果同一樓層戶數越多,公攤面積也相對會是夠少。
高層公攤面積在15%-30%是屬于正常范圍。公攤面積一般指公攤建筑面積。公攤建筑面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建筑面積。
如果是小高層建筑,公攤面積應控制在百分之十到二十以內,如果是高層建筑,公攤面積應控制在百分之十五到三十以內,只有將公攤系數控制在這一范圍內,業(yè)主的居住舒適感才會更高。公攤大小就是指建筑公用地方的大小,根據我國相關的法律,公攤地方的產權是屬于整個樓房的用戶的。公攤大小就是說的整棟建筑公用地方的大小,根據我國相關的法律,公攤地方的產權是屬于整個樓房的用戶的。
1、樓層越高的時候,業(yè)主數量也就越多,而使用電梯的人數也會越多,為了避免出現(xiàn)擁擠現(xiàn)象,開發(fā)商所配備的電梯數量就會增加,有時甚至就連電梯尺寸也會加大,從而造成公攤面積變大了。
2、樓層越高的時候,業(yè)主數量也就越多,一旦發(fā)生火災的話,逃離的人數也會越多,為了確保用戶安全,開發(fā)商一般都會將消防通道的寬度加大,并且還會擴大走廊面積,從而造成公攤面積變大了。
3、樓層越高的時候,建筑物所需承受的壓力也會越大,為了確保建筑物的穩(wěn)定性和安全性,開發(fā)商一般都會將墻體厚度建筑得更厚一些,而開發(fā)商在計算公攤面積的時候,一般都是將墻體投影面積計算在內的,從而造成公攤面積變大了。
33層高層公攤面積一般是多少
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