房貸放款之前能撤銷。房貸審批通過之后，還有其他的流程要走，雖然不可馬上放款，但是也快了，有的是系統(tǒng)自動放款，幾天就能到賬，如借款人需要撤銷貸款，一定要趕在未放款前提出終止房貸，可以嘗試聯(lián)系客戶經理或者是客服進行商議，不過此時取消房貸可能會對你的征信造成影響并且可能產生一定的違約金。

房貸放款前二次查征信嗎

這個要看貸款行的要求，畢竟每個銀行、每個城市貸款審批和查詢的要求是不相同的，有的銀行只會在審批時才一次征信，但是有的銀行在放款前還會再查一次征信。

不過，二次查征信和第一次查征信的目的會有所不通，主要是看貸款人在批貸后有沒有出現(xiàn)大量負債，畢竟很多人一看到房貸審批了，就開始無所忌憚，跑去申請消費貸、或者是刷信用卡大額消費，這都有可能造成貸款人負債高，而被銀行拒貸的。

房貸放款前這些事情不要做：

1、不要申請消費貸：

尤其是上征信的消費貸，不管申請成功，還是申請失敗，都會顯示在征信報告上，銀行會對照征信報告上的查詢記錄、借貸信息，來判斷貸款人的負債情況，如果消費貸審批沒通過影響會小點，要是發(fā)現(xiàn)新增了消費貸借貸信息，可能會直接拒貸，或者是要求還清欠款。

2、信用卡不要大額消費：

房貸放款前是可以使用信用卡消費的，但是不建議大額消費，同理，信用卡已用額度也是貸款人的負債之一，如果大額消費最直接的影響就是造成貸款人負債率太高，會被銀行認為資金短缺、還貸能力不足而拒絕放款。