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婚后買房可以只寫一個人的名字嗎

發(fā)布時間:2024-01-03 04:01:21 來源:互聯網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 可以,婚后取得的財產如果雙方沒有明確約定的話都屬于夫妻共同財產,所以只要是在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,就算只寫一個名字該套房產也算夫妻共同財產?;楹筚I房屬于夫妻共同財產的情形1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產

可以,婚后取得的財產如果雙方沒有明確約定的話都屬于夫妻共同財產,所以只要是在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,就算只寫一個名字該套房產也算夫妻共同財產。

婚后買房屬于夫妻共同財產的情形

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫一方的名字,都認定為夫妻共同財產。

2、雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產,婚后夫妻共同交付的供房款以及為住房裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產,離婚時可以要求對這些費用進行分割,至于一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理。

3、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

婚后買房不屬于夫妻共同財產的情形

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2、雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子的產權屬于父母,離婚時不屬于夫妻財產,不可分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額。

婚后買房可以只寫一個人的名字嗎

婚后買房要注意什么

1、提前備好貸款資料

夫妻共同貸款買房不同于個人貸款買房,夫妻婚后共同貸款買房需要準備的資料也要多一些。一般情況下,夫妻雙方共同貸款買房需要準備的資料有:身份證(2代需正反兩面)、戶口本(最前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供,你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結婚證(拿一個就可以)、首付款收據。

2、合理挑選主貸人

關于主貸人,大家一定要搞清楚,在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”,另一方可以作為“共同貸款人”。在挑選主貸方的時候一定要綜合個人的征信、收入、工作等因素來考慮。

3、住房份額分配好

夫妻共同購房時,出資差距比較大的情況下,也可以把雙方所占份額提前協定好,千萬不要因為一時的意氣,出資一方為了表現誠意而忽視了房產份額的劃分,以免日后因此產生矛盾。如果夫妻雙方挑選共同擁有,則雙方享有權益相同;如按份分割,則需提前說明,并在房產證上載明。

4、簽約、簽合同、過戶均需雙方同時到場

在買房過程當中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。 一般情況下,共同買房時房產證上要載明兩個人的名字,則應雙方親自到場;如一方不可到場辦理手續(xù),則必須辦理公證授權委托手續(xù)。

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