1、合同當(dāng)事人商議解決。

2、可以要求第三方中介方出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，調(diào)解場(chǎng)合、調(diào)解次數(shù)、調(diào)解方式都不受限。

3、到租賃住房所在地法院起訴解決。訴訟是是以國(guó)家強(qiáng)制力作為后盾的爭(zhēng)議解決方式。法院居中裁判結(jié)果具有強(qiáng)制力，對(duì)于調(diào)節(jié)無(wú)效的。

出現(xiàn)租房糾紛找哪個(gè)部門的處理辦法：

1、租房糾紛商議解決

住房租賃當(dāng)事人因租賃住房發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)商議解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。

2、租房糾紛商議不成的，請(qǐng)求調(diào)解

租房糾紛商議不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

避免住房糾紛賠償中的住房租賃糾紛，在租房時(shí)要注意的事項(xiàng)如下：

1、住房的最長(zhǎng)租賃期限不可高于20年，否則高于部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得高于20年。

2、住房交付時(shí)不錯(cuò)詳細(xì)約定好所交付住房的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。

3、住房租賃不錯(cuò)簽訂好書面住房出租合同書，以防無(wú)據(jù)可查。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時(shí)解除合同。

4、對(duì)于住房的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價(jià)值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。