期房貸款與存量房貸不同，是指購房者購買未建成住房時申請的貸款。本文圍繞期房貸款展開，介紹了期房貸款的流程，包括簽訂購房合同、準(zhǔn)備貸款資料、申請貸款、銀行審批、簽訂合同、辦理抵押登記及銀行放款等步驟。

期房貸款不是存量房貸?。期房貸款是指購房者在購買尚未建成的住房時，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。購房者將所購住房作為抵押物，未來按照約定的期限和利率償還貸款本息?。而存量房貸則是指房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分?。

期房貸款的流程有哪些

1、?簽訂購房合同?：在確定購買期房后，購房者需與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，明確住房的具體情況、價格、付款方式等條款?。

?2、準(zhǔn)備貸款資料?：購房者需要準(zhǔn)備相關(guān)的貸款資料，通常包括身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水等。具體要求可能因銀行而異，購房者需確保資料的真實性和完整性?。

?3、向銀行申請貸款?：購房者攜帶準(zhǔn)備好的資料前往銀行，填寫貸款申請表并提交相關(guān)資料。銀行會對購房者的資質(zhì)進(jìn)行審核，評估其還款能力等?。

4、?銀行審批?：銀行會對購房者的信用狀況、收入情況等進(jìn)行綜合評估，作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。若批準(zhǔn)，會確定貸款額度、期限和利率等?。

5、?簽訂借款合同和抵押合同?：購房者與銀行簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)?。

6、?辦理抵押登記?：開發(fā)商協(xié)助購房者辦理期房的抵押登記手續(xù)?。

?7、銀行放款?：銀行在完成相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至開發(fā)商指定賬戶，購房者開始按照合同約定還款?。