文章摘要: 業(yè)主委員會沒有工資,根據(jù)《中華人民共和國城市居民委員會組織法》的規(guī)定,業(yè)主委員會享有生活補(bǔ)助費(fèi),但沒有固定的工資,也沒有薪資報(bào)酬。業(yè)主委員會說如果產(chǎn)生了交通費(fèi)或者通訊費(fèi),是可以進(jìn)行報(bào)銷的。委員會的職責(zé)是什么?1、業(yè)主大會有什么事情要商議,就必
業(yè)主委員會沒有工資,根據(jù)《中華人民共和國城市居民委員會組織法》的規(guī)定,業(yè)主委員會享有生活補(bǔ)助費(fèi),但沒有固定的工資,也沒有薪資報(bào)酬。業(yè)主委員會說如果產(chǎn)生了交通費(fèi)或者通訊費(fèi),是可以進(jìn)行報(bào)銷的。
1、業(yè)主大會有什么事情要商議,就必須由業(yè)主委員會進(jìn)行宣傳,并且通知每個(gè)業(yè)主。
2、如果要召開業(yè)主大會,需要由業(yè)主委員會召集人員,并且把商量的結(jié)果與物業(yè)管理人員進(jìn)行溝通。
3、如果小區(qū)招聘了新的物業(yè)公司,就由業(yè)主委員會作為代表,與物業(yè)公司簽訂相關(guān)合同。
4、 對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督,如果不可夠滿足業(yè)主的需求,有權(quán)利進(jìn)行解聘。
5、小區(qū)所交的維修基金,業(yè)主委員會有權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督。業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛的時(shí)候,需要進(jìn)行調(diào)節(jié)。
業(yè)主委員會委員的補(bǔ)助或者補(bǔ)貼發(fā)放形式可以多樣化
業(yè)主委員會工作人員的工資報(bào)酬應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主分?jǐn)倸w集,業(yè)主委員會支付。業(yè)主委員會委員的補(bǔ)貼或者補(bǔ)助,應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會提出建議,由業(yè)主共同決定或者業(yè)主大會決定。業(yè)主委員會委員的補(bǔ)助具體措施,不同的小區(qū)可以采取靈活的方式進(jìn)行,可以一次性支付或者按月支付,也可以采取誤工補(bǔ)貼的方式按照業(yè)主委員會委員為業(yè)主共同管理事項(xiàng)付出的時(shí)間支付。 業(yè)主委員會委員不是一個(gè)職業(yè),不應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取工資等薪金收入。但是,業(yè)主委員會委員為業(yè)主共同管理工作付出更多的時(shí)間和精力,業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付必要的補(bǔ)助。 支付的補(bǔ)助金多少,可以由業(yè)主大會決定。補(bǔ)助的具體形式,可以一次性補(bǔ)助,也可以按照工作時(shí)間補(bǔ)助。
業(yè)主委員會代表全體業(yè)主辦理小區(qū)的日常事務(wù),必然涉及費(fèi)用的支出和辦公場地的使用問題。根據(jù)《業(yè)主大會規(guī)程》,業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān);經(jīng)費(fèi)的籌集、管理、使用具體由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費(fèi)的使用情況應(yīng)當(dāng)定期以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告,接受業(yè)主的質(zhì)詢。對于辦公場地,既可以由開發(fā)商無償提供,也可以計(jì)入房價(jià),由業(yè)主共同承擔(dān)。
業(yè)主委員會有工資嗎
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