商業(yè)貸款怎么轉為公積金貸款

發(fā)布時間：2024-08-12 04:54:24 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、貸前調查，受委托銀行審核借款人“商轉公”貸款資格，根據原商貸借款合同、還款計劃測算“商轉公”貸款額度、期限。符合條件后掃描錄入相關資料并提交公積金審貸系統(tǒng)。2、貸款面簽，對符合“商轉公”貸款條件的，由受委托銀行經辦人員指導借款人及配偶，簽署“商

1、貸前調查，受委托銀行審核借款人“商轉公”貸款資格，根據原商貸借款合同、還款計劃測算“商轉公”貸款額度、期限。符合條件后掃描錄入相關資料并提交公積金審貸系統(tǒng)。

2、貸款面簽，對符合“商轉公”貸款條件的，由受委托銀行經辦人員指導借款人及配偶，簽署“商轉公”貸款相關資料。

3、貸款審批，“商轉公”貸款資料齊全后，公積金中心按照“商轉公”貸款審批流程逐級審批。

4、結清原商貸，公積金中心審批通過后，通知借款人自籌資金償還原商業(yè)貸款。借款人在收到通知后30天內，前往原商貸銀行償還原商貸剩余本息，結清原商貸。

5、注銷原商貸，借款人憑原商貸銀行結清證明等資料辦理原商貸注銷手續(xù)。

6、抵押登記，借款人將住房所有權證遞交至擔保機構辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款，受委托銀行收到《擔保辦結通知書》后，發(fā)放“商轉公”貸款至指定賬戶，通知借款人領取《借款合同》，簽訂“商轉公”貸款還款計劃。

商業(yè)貸款怎么轉為公積金貸款

商業(yè)貸款轉公積金貸款的方式

1.客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記。

2.客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。

3.找擔保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。

由此可見，商業(yè)貸款在滿足一定條件的情況下，是可以轉為公積金貸款的。有些樓盤在沒有取得預售許可證的情況下，是不允許公積金貸款的。很多購房者為了買到心儀的戶型，會挑選商業(yè)貸款，后期想要轉為公積金貸款的，可以按照上述流程進行辦理。

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