買現房和買期房的區(qū)別是什么

發(fā)布時間：2023-03-22 09:35:17 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、入住時間不同：現房是已經交房的項目，可以即買即住;而期房可能要等一兩年甚至更長時間才能入住。2、配套設施不同：現房的配套設施相對比較成熟，對于已建好的配套設施，購房者可以通過親身體驗來判斷好壞;而購房者對期房的了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解

1、入住時間不同：現房是已經交房的項目，可以即買即住;而期房可能要等一兩年甚至更長時間才能入住。

2、配套設施不同：現房的配套設施相對比較成熟，對于已建好的配套設施，購房者可以通過親身體驗來判斷好壞;而購房者對期房的了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實現。

3、住房結構不同：現房的質量、戶型、樓間距、采光、通風、面積等都是真實存在的，購房者可以親自檢驗。比如可以通過早上和晚上來觀察采光，也可以通過雨天檢驗是否漏水。而期房也只能看沙盤和樣板間，或是依據置業(yè)顧問的講解來自己想象。

4、住房價格不同：一般情況下現房的房價比期房高一些，期房的房價受市場、地段的影響較大，通常期房的優(yōu)惠力度比現房大。

5、風險指數不同：相比現房的風險指數低，期房較高。原因是現房看得見、摸得著，可以通過視覺和觸覺來判斷好壞，而期房的所有細節(jié)都是不確定的。

買現房和買期房的區(qū)別是什么

期房的優(yōu)缺點

期房的優(yōu)點：

1、期房出售時銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的全部住房都有，購房者有大量的挑選余地;

2、為了及時收回資金，開發(fā)商會對期房給予較大的優(yōu)惠;

3、工程質量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見。

期房的缺點：

1、只能看到效果圖，但沒有實物;

2、實物和效果圖可能差距不小;

3、市場行情難以預測。

現房的優(yōu)點：

1、可用實地看房，而不是看效果圖;

2、住房價格基本穩(wěn)定;

3、交房不用等太久。

現房的缺點：

1、樓層、房型挑選余地較少;

2、價格略高，優(yōu)惠幅度小;

3、隱蔽工程難以看到。

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