這個(gè)沒有明確的法律和規(guī)定。一般來說賣車位的時(shí)間是由開發(fā)商自己定。有的地方有規(guī)定，車位只能賣給業(yè)主。在買房的時(shí)候需要和開發(fā)商談好，把定一個(gè)好的車位作為一個(gè)買房的條件來談。這屬于合理的要求，開發(fā)商有道理同意的。

什么是車位

車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場(chǎng)所及室內(nèi)場(chǎng)所。車位按收費(fèi)可以分為兩種，免費(fèi)車位和付費(fèi)車位。

在車場(chǎng)管理中，通過車位出租，提供停車服務(wù)，收取停車費(fèi)是停車車場(chǎng)管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。

買停車位的好處有哪些？

1、城市車位趨勢(shì)緊張

搜索一下你所在城市每年的新車上牌數(shù)量，就能感受到車位緊張的趨勢(shì)了。5年前的規(guī)劃車位配比大多是1:0.4，而現(xiàn)在新建小區(qū)基本上都是1:1以上了，仍然供不應(yīng)求。

2、車位有時(shí)比房子更剛需

如果你擁有一輛好車卻沒有固定車位，要么每天的面臨停提心吊膽害怕貼罰單，要么天天跟鄰居斗智斗勇?lián)屲囄?。而且這樣長期下去大家都身心疲憊。

3、地下停車位可以更好地保護(hù)愛車

地下停車位可以更好地保護(hù)愛車，尤其是在冬天雪比較大的地方，除此之外還能避免找停車位時(shí)造成的刮擦或惡意刮痕。從長遠(yuǎn)來講，維修費(fèi)也是一筆開支。

4、帶車位的住房更容易轉(zhuǎn)讓

如果是市中心供求關(guān)系緊張的小區(qū)，對(duì)于買家而言，有停車位的房子更容易出售，沒有停車位的房子可能會(huì)因?yàn)檫@一“硬傷”不得不折價(jià)銷售。

5、長期租車面臨的問題多

車位緊張時(shí)，今天能租的車位也許明天就不是你的了，到時(shí)停車位費(fèi)用也一定會(huì)跟著上漲，鑒于小區(qū)停車位資源緊缺的特色你基本沒有議價(jià)余地。

6、獲得開發(fā)商的適度讓利

出租車位對(duì)于開發(fā)商來說，不僅費(fèi)心費(fèi)力，管理成本也較高，所以，開發(fā)商為了盡可能減少出租比例，會(huì)在出售商品房時(shí)制定一系列捆綁車位的銷售策略。如“買房送車位”、“買車位享受額外房?jī)r(jià)優(yōu)惠”等，這種情形下購買車位，能幫開發(fā)商免除一部分出租煩惱而獲得開發(fā)商的適度讓利。