大躍層是將臥室和書房安置在上層，上下兩層之間是用室內(nèi)樓梯完成，有別墅的感覺，但不如別墅空間大。大躍層布局緊湊，居住面積和輔助面積較大，互相干擾則較小。另外，躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時(shí)通風(fēng)不錯(cuò)，對于室內(nèi)小樓梯的設(shè)計(jì)也是很獨(dú)立。

躍層和復(fù)式有什么區(qū)別

1、層數(shù)不同

復(fù)式一般只能算作為1層，只不過由于層高較高，所以中間可以設(shè)置一個(gè)夾層，而躍層一般被算作為2層，因?yàn)樗鼘?shí)際占據(jù)著兩層的樓面空間。

2、分割程度不同

復(fù)式的樓上和樓下仍然處于同一個(gè)空間，從樓上可以看到樓下的樓梯、過道、地面等。躍層的樓上和樓下處于不同的兩個(gè)空間，樓下無法看到樓上的動(dòng)態(tài)。

3、面積計(jì)算方法不同

復(fù)式只需根據(jù)樓下的實(shí)際住房面積來進(jìn)行計(jì)算，而躍層的兩層若是很完整的話，則應(yīng)該將樓上和樓下的實(shí)際住房面積加總在一起，若空間高度不完整的話，則應(yīng)該根據(jù)坡屋頂面積來計(jì)算樓上的實(shí)際住房面積。

4、層高不同

復(fù)式層高一般在3.3米以上，而躍層的層高一般在5.6米以上。

買躍層戶型要注意什么

1、樓梯設(shè)計(jì)很重要

對于躍層住宅來說，樓梯是很重要的東西，因?yàn)樯舷聦又g的連接必須依靠樓梯，而樓梯是非常浪費(fèi)面積的，樓梯設(shè)計(jì)的合理性是購房者在購買“小躍”層時(shí)最需要重點(diǎn)關(guān)注的部分。雖然現(xiàn)在大多數(shù)購買躍層的朋友都是年輕人，但難免家里會(huì)有客人來居住，樓梯的安全性一定要重視。

2、注意使用率

很多躍層住宅在設(shè)計(jì)上所占用的面積并不是很大，只是看上去空間比較大而已，對于面積小的房子，使用率就顯得尤為重要了。大家在挑選小躍層時(shí)一定要關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實(shí)際使用率，一定要堅(jiān)定自己的想法，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。

3、注意功能分區(qū)

購房者在購買躍層住宅的時(shí)候一定要注意功能分區(qū)，像廚衛(wèi)這些地方，位置基本上是固定不可變的，因?yàn)楹芏喙艿揽谠谛藿ㄗ》康臅r(shí)候都是固定了的，無法改動(dòng)。所以大家在選躍層的時(shí)候，要注意一下這些功能分區(qū)是否合理，按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。

4、注意戶型的合理性

對于躍層住宅來說，它的戶型設(shè)計(jì)一定要合理，購房者在選房的時(shí)候一定要注意，大部分躍層住宅容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點(diǎn)，將本就不大的面積強(qiáng)行分配成兩個(gè)層面，這會(huì)造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。