不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間有限制。《不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)暫行法令》第二十條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)組織應(yīng)當(dāng)自受理注冊(cè)請(qǐng)求之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)手續(xù)，法令另有規(guī)則的在外。30個(gè)工作日是上限，并不是有必要處理30個(gè)工作日，一個(gè)月之內(nèi)去領(lǐng)取沒什么問題的。所以說不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理是有時(shí)間限制，不過證本身沒有時(shí)間限制，購(gòu)房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其住房產(chǎn)權(quán)等級(jí)的資料報(bào)送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理的流程

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記證，辦理程序如下：

1、預(yù)約：目前一般是申請(qǐng)人登錄不動(dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站提出預(yù)約申請(qǐng)。

2、申請(qǐng)：申請(qǐng)人在預(yù)約時(shí)間前往預(yù)約的受理點(diǎn)取號(hào)后，在業(yè)務(wù)受理窗口提出申請(qǐng)。

3、受理：受理人員查驗(yàn)登記范圍、申請(qǐng)主體和申請(qǐng)材料。符合受理?xiàng)l件的，予以受理，當(dāng)場(chǎng)向申請(qǐng)人出具受理憑證;不符合受理?xiàng)l件的，不予受理，出具不予受理通知書。

4、審查：審查人員按照法律、法規(guī)等規(guī)定進(jìn)行審查。符合登記條件的，予以登記;不符合登記條件的，不予登記并書面通知申請(qǐng)人。審查過程，有關(guān)事項(xiàng)需要進(jìn)一步證明的，通知申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。

5、登本：符合登記條件的，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記本。

6、辦理結(jié)果：申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取辦理結(jié)果。

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只要準(zhǔn)備好辦證所要求的材料，按照辦證程序辦理即可有效。

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要準(zhǔn)備的資料

1、蓋章的《住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表;

2、住房買賣合同;

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;

4、測(cè)繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份;

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);

6、契稅完稅或減免稅憑證;

7、購(gòu)房者身份證明(原件及復(fù)印件);

8、住房共有的提交共有協(xié)議;

9、銀行的提前還貸證明。