隨著房價越長越高，住房權屬的糾紛問題越來越多，關于房產證加名的狗血事件時不時的上演。那么要怎么加名字?費用多少?加上名字之后權屬有什么變化呢?今天小編就梳理梳理房產證加名字的那些事兒。

通常房產證加名字出如今夫妻之間、爸爸媽媽后代之間以及兄弟姐妹之間，其間又以夫妻之間最多。

想要改動房產證上的名字有幾種不一樣的辦法，會觸及到產權、債款、稅費等各種問題。而且房產證改名字關于婚前、婚后，是不是有借款未償清有不一樣解釋，不一樣狀況的處理費用也不相同。

贈與：更適用于爸爸媽媽與后代之間。

買賣：更適用于兄弟姐妹之間。

析產：僅適用于夫妻之間。析產指原本為一自己一切的房產，后平均切割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳艘磺?，就需要進行析產掛號。

具體過程為：先到公證有些處理房子的夫妻析產公證手續(xù)，然后再去房子交易中心處理加名。

住房產權證件

基于一物一權主義，房產證以一房子一房產證為準則，即一個具有獨立建筑結構與運用功能的房子(包含區(qū)分一切的房子)只要一個一切權，在不動產掛號上只能有一項一切權掛號，而且據此只能發(fā)放一個房產證。

如房子系共有，房地產權證(也即是房產證)將由第一業(yè)主持有，在占有房子比例那欄填的是共有。

在此之外，向共有權人發(fā)放房地產權共有(用)證，同樣在占有房子比例那欄填的是共有，這個證在法律上標志著房產的一起歸屬，一起兩邊約好各自的出資額或所占比例。

按揭中房產加名字

需先去銀行處理貸款改變手續(xù)，再進行別的過程?！段餀喾ā?91條規(guī)則,貸款期間,貸款人未經貸款權人贊同,不得轉讓貸款產業(yè)。

簽定按揭借款合一起，通常銀行都會聲明“不可隨意更改借款人”或“房貸沒有還完是不可加名的”。

簽合一起貸款人是一人，銀行只對這一自己的征信等進行查詢。假如產權人成為兩個，銀行就得對另一自己進行重新查詢，假如此人的征信有污點，還會影響到借款合同。

房貸合同觸及借款利率等問題，如今一套房和二套房的利率是不一樣的，本來銀行只查詢一自己的購房狀況，如今加了一自己，假如這自己已經有多套房產，那么房貸利率還得重新計。

夫妻之間產權問題

產權證上加名字性質上歸于一方對另一方的贈予

1、婚前購房且無一起還貸

在離婚時，假如房產證只要一方名字，房產就歸于婚前自己產業(yè);

假如房產證上加了另一方名字，房產就歸于兩邊一起產業(yè)。

2、婚前購房但存在一起還貸

假如房產證只要一方名字時，兩邊婚后一起還貸支付的金錢及其相對應產業(yè)增值有些，離婚時應由產權掛號一方對另一方進行補償，未還清的借款作為該產權人自己債款持續(xù)歸還。

假如房產證上加了另一方名字，那么房產就歸于兩邊一起產業(yè)，未還貸有些作為夫妻一起債款進行處理。