有一個(gè)屬于自己的家是每一個(gè)人的夢(mèng)想，我知道很多的人都在為這個(gè)夢(mèng)想在努力奮斗著，但是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展非?？?，大家在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候都會(huì)挑選一種可以承擔(dān)起的付款方式，那么買(mǎi)房有分期付款和一次性付清兩種方式，你選那種?我們先來(lái)看看這兩種付款方式的利弊再來(lái)做決定。

一、一次性付款的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、更有利，省錢(qián)

一般來(lái)說(shuō)，如果你是一次性付款，開(kāi)發(fā)商將有一點(diǎn)折扣和折扣，如房?jī)r(jià)2%折扣，免除各種費(fèi)用等，使總的住房可以節(jié)省很多錢(qián)。第二，我們不必一次性?xún)斶€貸款以?xún)斶€銀行的利息。我們不應(yīng)該輕視銀行的利益，它也很高。

2、高質(zhì)量的生活

中國(guó)人，受傳統(tǒng)觀(guān)念的影響，不喜歡負(fù)債，注重負(fù)債。一個(gè)完整的房子后，人們不必支付這個(gè)月，所以沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力。想旅游、休閑、購(gòu)物、辭職，可以按照自己的意愿去做，生活質(zhì)量比較高。

3、省時(shí)省力

如果我們要申請(qǐng)公積金貸款或商業(yè)貸款，需要向商業(yè)銀行提供各種信息，如：所有收入證明、銀行用水等等，而且長(zhǎng)期以來(lái)，需要更多的信息，過(guò)程繁瑣，一次性付款就是消除這些麻煩。

4、賣(mài)房子容易些。

如果你想賣(mài)掉房子，前提是要有房產(chǎn)證，抵押權(quán)已經(jīng)被清理了。滿(mǎn)錢(qián)的房子會(huì)很方便出售，因?yàn)闆](méi)有債務(wù)，沒(méi)有銀行約束，你可以交手。

缺點(diǎn)：

1、資金壓力大

現(xiàn)在新房市場(chǎng)的房?jī)r(jià)都不便宜，如果大家手頭的資金并不充裕，那么一次性付款買(mǎi)房的壓力非常大，而去對(duì)于生活的其他方面的開(kāi)支肯定都會(huì)受到影響。

2、具有較大風(fēng)險(xiǎn)

在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，樓盤(pán)爛尾、延期交房、開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見(jiàn)，而此時(shí)你已經(jīng)將房款全部都支付給了開(kāi)發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒(méi)有了。

二、分期付款的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、投入少

大家如果挑選分期付款的話(huà)，需要現(xiàn)出的資金并不多，就能實(shí)現(xiàn)自己的買(mǎi)房夢(mèng)想。剛需購(gòu)房者不用再去找房租房，頻繁搬家了，每月的月供也許和原來(lái)的房租相差并不大，但你卻擁有了自己的房子。這無(wú)形中也是在為自己節(jié)省資金。

2、資金活

貸款購(gòu)房者可以將資金分開(kāi)，比如貸款買(mǎi)房，然后再將住房進(jìn)行出租，以租養(yǎng)貸，再將買(mǎi)房剩下的資金用于其他的理財(cái)項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。

3、風(fēng)險(xiǎn)小

按揭貸款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。

分期付款的缺點(diǎn)：

1、債務(wù)沉重

首先是心理壓力，很多中國(guó)人的想法還是很保守的，不習(xí)慣于過(guò)自己的生活，所以負(fù)債累累會(huì)覺(jué)得不舒服。

此外，購(gòu)房貸款需要向銀行支付利息，然后再加總房款高于一次性付款總額數(shù)十萬(wàn)甚至一百萬(wàn)以上。按月支付分期付款，如果你生病和失業(yè)，壓力更大，對(duì)任何人來(lái)說(shuō)都不容易。

2、這個(gè)過(guò)程冗長(zhǎng)乏味。

住房貸款的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣，同時(shí)，由于銀行貸款審批嚴(yán)格，時(shí)間長(zhǎng)了六個(gè)月，整個(gè)購(gòu)房貸款將大量延長(zhǎng)。

看到上面的文章，我們知道兩種付款的方式都有自己的利弊，大家在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候可以結(jié)合自己的實(shí)際情況挑選適合自己的方式還要根據(jù)資金的運(yùn)用情況而定，若有高于銀行貸款利率的理財(cái)挑選，當(dāng)然是挑選貸款更好。