在實際生活中，小區(qū)業(yè)主和物業(yè)之間很容易發(fā)生矛盾糾紛，主要原因莫過于業(yè)主對物業(yè)服務質量不認可，那么物業(yè)服務不達標能否拒交物業(yè)費？物業(yè)有權停水停電來催繳物業(yè)費嗎？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

物業(yè)服務不達標能否拒交物業(yè)費？

物業(yè)服務不到位不可拒交物業(yè)費。物業(yè)服務費是用共有部位、共有設施設備維護所歸集的費用。住房專有部位不使用，但共有部位、共有設施設備仍需要維護，成本仍將發(fā)生，因此物業(yè)服務費用仍需要支付。

根據民法典規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

1、業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。

2、對于物業(yè)公司管理中存在的問題，可通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會解決。

3、鑒于享有物業(yè)服務合同解除權的是業(yè)主委員會而不是單個業(yè)主，如果物業(yè)公司服務差、不作為，造成業(yè)主與物業(yè)公司有糾紛時，業(yè)主要及時向業(yè)主委員會反映訴求，沒有成立業(yè)主委員會的要積極與當地有關部門溝通，可以起訴物業(yè)公司。

物業(yè)有權通過停水停電來催繳物業(yè)費嗎？

無權。民法典規(guī)定，物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。物業(yè)管理條例規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)服務公司接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

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