1、如果是因為業(yè)主裝修或使用不當?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧敲纯梢砸笤摌I(yè)主修復并補償損失。

2、如果已過了質保期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業(yè)主共同分擔。按照建筑物區(qū)分所有權的基本規(guī)則，建筑物的樓頂空間應當屬于全體區(qū)分所有權人所共有。如果小區(qū)已收取維修基金的，則從基金中支出。

高層樓頂漏水的原因

1、樓板構造問題。有或許是由于年久的要素，更或許是由于質量的要素，這個房頂漏水要素，讓樓板在運用的進程中呈現(xiàn)疑問，因而構成漏水。

2、房頂漏水或許是上層樓上房子施工損壞防水層。其實這個要素即是很日常了，也是許多人家中房頂?shù)穆┧鎸嵰兀瑢τ谶@個情況就沒得啥好說的了，職責底子是樓層上方的要素。

3、還或許是通管道致使的房頂漏水要素。通常每一層樓都要接上管道，或許是由于管道與樓板觸摸處沒有充沛地合閉，因而而導至的房頂漏水。在把此房頂漏水要素查明往后，則就需要對于性地來處理這個疑問了，假設是樓上層施工本身的疑問，則就要找對方來做防水，假設是別的的要素則找專業(yè)的補漏師傅了。

高層樓頂漏水怎么辦

1、對于商品房，假設是人為損壞致使樓頂漏水，即使是在質保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有責任給與免費補葺，即是愿意付費，開發(fā)商也通常不會給與修復。這么的情況就只需找損壞人來供應修復效勞。

2、對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因而，采購的樓盤頂層假設在防水保質期內(nèi)漏水，那即是開發(fā)商的職責了，開發(fā)商有責任免費修復，必定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)絡，請求他們當即修復，避免被開發(fā)商延遲超出保質期，致使自個承當修復費用。

3、假設是自個修復的話，高層修建的外墻有有些滲水時，可將內(nèi)粉刷根除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的有些砂漿除掉，沖刷潔凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。

4、沿框架梁底漏水時，要根除外墻裂縫處的裝修層，將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除，沖刷潔凈，用鐵片楔緊，然后用1：2.5水泥砂漿嵌填密實并凹進墻面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然后補做外墻裝修面層。