宅基地的審批權在縣級人民政府，而不是哪個部門，當然也不是鎮(zhèn)級政府。這一點依據(jù)是《土地管理法》，各省的土地管理實施條例，及《國土部關于加強宅基地管理的意見》等相關規(guī)定明確的，政府審批，國土部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是具體的經辦機構，因此，農民朋友不要誤以為辦事部門為審批機關，當然如果發(fā)生縣級政府將審批權下放到鎮(zhèn)政府，也屬于委托性質，為了方便農民辦理宅基地審批的減政放權行為，但鎮(zhèn)政府是代為審批，法律后果也由縣級政府承擔。

農村建房要合格的標準是什么

1、面積不可超出當?shù)卣貥藴拭娣e

國家規(guī)定農民在農村的住房必須是遵守農村“一戶一宅”的原則，但是如果“多宅”但總面積卻沒有高于標準宅基地面積的也可以，所以明年開始農民新建房子的面積必須在國家規(guī)定的范圍以內，否則將會被拆除。

2、必須按照規(guī)定范圍以內的結構建造

以后農村蓋房不僅只是在面積上有約束，在高度以及構造上都有相應的規(guī)定。國家規(guī)定農村蓋樓的高度不可以高于2層樓高，針對具體的地區(qū)還有具體的要求。

3、必須在村部規(guī)定的范圍以內建房

農民建房必須要經過村集體的批準，獲取到相應的宅基地才可以，不可夠私自選址建房。尤其是不屬于村集體內部的宅基地范圍及耕地、林地性質的土地都是不可以用來蓋房子，一旦被發(fā)現(xiàn)了農民違反國家規(guī)定，要立刻拆除住房來做出相應處罰。