1、提取公積金

現(xiàn)在，很多員工會(huì)繳納公積金。由于公積金貸款程序繁瑣、時(shí)間長，加上開發(fā)商的催促和購房者看著房?jī)r(jià)上漲心里著急，多數(shù)購房者買房會(huì)挑選采用商業(yè)貸款，然后再提取公積金還房貸。這個(gè)時(shí)候要注意了，提取住房公積金的時(shí)候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。

2、辦理房產(chǎn)證

除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證需要的材料有：住房登記申請(qǐng)表、購房合同、購房全款發(fā)票、住房平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對(duì)購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。

3、辦理落戶

買房落戶是一件重要的事情，在辦理落戶的時(shí)候需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票。

缺少購房發(fā)票的影響

1、無法辦理不動(dòng)產(chǎn)證

一般般辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要的東西包括住房登記申請(qǐng)表、購房合同、購房發(fā)票、住房平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證等，而購房發(fā)票是這些中唯一可以證明你資金已經(jīng)到位了的，可以把住房產(chǎn)權(quán)更改為購房者的名。

2、不可提取公積金

住房公積金對(duì)購房者裝修、買房、貸款起到很大用途。一般提取公積金時(shí)需要的材料證明有購房合同、購房發(fā)票、身份證，如果購買的是二手房的話那么還需要提供契稅完稅憑證。

由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用(現(xiàn)在租房也可以提取)，購房者有購房發(fā)票才能證明房子的資金已經(jīng)到位，并且房子所有權(quán)是屬于購房者本人的。所以沒有全款發(fā)票是不可能提取公積金的。

3、辦理落戶會(huì)受阻

很多人買了房第一時(shí)間就想要把落戶或者戶口遷移的事搞定，想要真正融入到這座城市享受公共福利，而在辦理落戶手續(xù)時(shí)就要提供購房發(fā)票、登記申請(qǐng)表、相關(guān)購房合同等等。有些不法開發(fā)商為了逃稅避稅等利益不給購房者開具發(fā)票。這會(huì)給購房者造成重大損失，所以購房者-定要跟開發(fā)商索取發(fā)票!

4、賣房計(jì)稅時(shí)吃虧

如果要賣滿兩年的唯一住房不用交個(gè)人所得稅，但是如果不符合條件的話就要交差價(jià)的20%或者成交價(jià)的1 %作為個(gè)人所得稅基數(shù)，而差價(jià)是依據(jù)評(píng)估價(jià)格和購房發(fā)票上的價(jià)格計(jì)算的，所以沒有購房發(fā)票的話是會(huì)吃虧的!

5、房子無法正常解押

在還完貸款后還需要解押，因?yàn)闀r(shí)間過久，很多人都忘了，一些人以為只要還完貸款房子就算屬于你了，然而，要是沒去銀行辦理解押的話，房子將會(huì)一直處于抵押給銀行狀態(tài)。而辦理解押時(shí)就需要用到購房發(fā)票了,如果沒有購房發(fā)票房子也無法解押。