公積金貸款利率3.25是年利率，所以利息是年息，假設你的公積金貸款是1萬元，那么一年的利息就是325元。公積金貸款的優(yōu)勢就是利率比較低，所以很多買房的人都會挑選公積金貸款。

公積金貸款怎么辦理

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供相關資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到住房坐落地區(qū)的住房產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款相比商業(yè)貸款一般有以下兩個優(yōu)勢：

1、貸款利率更低，公積金貸款在央行公布的基準利率里是明顯低于商業(yè)貸款的。

2、貸款金額多，商業(yè)貸款只能借到限額的70%，而公積金貸款可以貸出95%，相對而言買家承擔的首付壓力小。

3、貸款期限長，商業(yè)貸款二手房只能貸款20年，公積金貸款卻普遍達到30年。