保障性住房再貸款政策旨在通過市場化方式促進商品房去庫存，增加保障性住房供給，優(yōu)化房地產(chǎn)資金協(xié)調機制，滿足低收入群體住房需求，同時強調政府指導與市場化運作相結合，提高資金使用效率。

設立保障性住房再貸款的主要目的是通過市場化方式加快推動存量商品房去庫存，加大保障性住房供給，助力推進保交房工作及城市房地產(chǎn)資金協(xié)調機制??。

具體來說，保障性住房再貸款的設立背景和目的可以從以下幾個方面進行詳細解釋：

?1、去庫存和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場?：保障性住房再貸款旨在通過支持地方國有公司以合理價格收購已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，從而有效消化存量房產(chǎn)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場?。

2、?促進房地產(chǎn)高質量發(fā)展?：該政策強調結合房地產(chǎn)市場供求關系的新變化和人民群眾對優(yōu)質住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，促進房地產(chǎn)高質量發(fā)展?。

?3、支持保障性住房建設?：通過再貸款支持地方國有公司收購商品房，轉化為保障性住房，可以增加保障性住房的供應量，滿足低收入家庭和特定群體的住房需求?。

4、?優(yōu)化資金使用效率?：保障性住房再貸款的利率為1.75%，期限為1年，可展期4次，每次展期1年，最長使用期限不高于5年。這種設計有助于下降資金成本，提高資金使用效率?。

5、?市場化運作?：政策強調“政府指導、市場化運作”，尊重各方參與主體的意愿，確保商業(yè)可持續(xù)。地方政府、開發(fā)商和金融機構在自愿參與的基礎上，根據(jù)市場的需求和自身情況決定是否參與?。

保障性住房貸款利率多少

保障性住房貸款利率為1.75%?，期限為1年，可展期4次?。

保障性住房再貸款政策由中國人民銀行設立，旨在通過市場化手段支持地方國有公司收購已建成未出售的商品房，用作保障性住房。該政策不僅有助于消化房地產(chǎn)市場的存量商品房，還為低收入群體、新市民和青年人等提供了更加穩(wěn)定和優(yōu)秀的住房保障?。

具體來說，保障性住房再貸款的發(fā)放對象包括國家開發(fā)銀行、政策性銀行、國有商業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、股份制商業(yè)銀行等21家全國性銀行。這些金融機構按照市場化、法治化原則，自主決策、風險自擔，向地方國有公司發(fā)放貸款?。