房貸還款可以提前還。不過有的銀行要求申請人的房貸申請滿一年以后才可以申請?zhí)崆斑€款，否則會收取一定的違約金。

目前有如下兩種提前還房貸的方式：

1、全額提前還清

所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，住房的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。

2、先行償還部分貸款

先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

房貸要不要提前還?

主要有以下四個原因：

第一，房子的價值從長期看是不斷增值的，而錢是不斷貶值的，這是大家都知道的常識。既然如此，我們?yōu)槭裁床话逊抠J的期限盡量的拉長，等錢不值錢的時候，再去還我們向銀行借的錢呢?所以貸款的話盡量不要提前還款，而且能貸多長時間就貸多長時間，能貸30年就不貸20年。

第二，有錢人、公司主都把銀行看成自己的合作伙伴，通過銀行這個融資平臺，把自己的資產(chǎn)通過杠桿，來實現(xiàn)更大的收益。對于我們普通人來說，房貸是我們可以接觸到的，時間最長、額度最大、利息最低的一筆貸款，這是國家給我們的福利。我們要好好研究，這筆貸款應(yīng)該怎么使用，才可以給我們帶來更多的收益，而不是天天琢磨怎么把房貸提前還掉。

第三，對年輕人來說，更不應(yīng)該考慮提前還清貸款。年輕人應(yīng)該對家庭收入進(jìn)行合理的規(guī)劃和分配，在保證月供的同時，把剩余的收入，更多地投入到提高生活質(zhì)量、子女教育、父母養(yǎng)老以及給自己充電當(dāng)中來，提高自己將來獲取財富的能力。

第四，現(xiàn)在國家有政策，就是房貸可以部分抵消個稅，如果你提前還清了房貸，可就享受不到這項福利了。