賣房掛牌時不需要所有產權人到場也可以，只有房產過戶時，需要所有的產權人都要到場簽字，其中缺任一個沒到場都不可過戶的，如果其中有產權人因故不可到，就必須辦理到場委托書，并需要再辦理委托公證書，由被委托人代簽就行。

賣房掛牌是什么意思

二手房掛牌就是一種房子出售的交易方式，經過發(fā)布掛牌通告，按照通告規(guī)定的時間把交易條件在交易市場掛牌宣告，接受買房人的報價申請，然后對掛牌價格進行更新，按照業(yè)主要求的掛牌時間，確定最終出售價格，這種交易方式可以讓二手房更好的出售。

掛中介賣房要注意什么

1、“全權委托”、“獨家代理”慎重挑選委托中介賣房一般有“全權委托”、“獨家代理”兩種方式?！叭珯辔小本褪侵阜恐魑兄薪榇碜约盒惺谷繖嗬梢源鸀榇_定交易條件、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。

2、“獨家代理”是指售房者承諾只委托一家中介代自己出售住房，不可自行或另行委托其他中介出售。這種情況下，如果中介不積極的幫售房者賣房的話，售房者就會處于一個被動的地位。

3、總之，委托中介賣房的話，采取“全權委托”或“獨家代理”的方式，應該在合同和授權委托書上做出一定限制：比如簽訂合同或者收款時產權本人親自確認才有效;中介代理的有效期限是何時;不可按照約定的時間出售的違約責任等。

4、權屬證書原件應該由產權人持有房產交易過程當中，中介往往會要求房主把房產證等證件交給自己保管，其實，這對售房者是很不利的，如果買賣雙方發(fā)生糾紛的話，中介很有可能不返還這些證件。就算是后要回了這些證件，也是浪費了很多時間和精力。

5、所以，售房者可以把相關證件的復印件交給中介，如果需要原件的話，一定要產權本人親自出面辦理。證件復印件也需要在上面標注授權范圍等約束性的語言。

賣房需要什么資料

1、賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢驗清楚。如果賣房子的人是結婚的人，那么需要他們的結婚證，另外我們也要檢驗一下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產的問題很大，大家要謹慎一些。

2、住房買賣合同的內容這方面我們最好找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么最好叫朋友看看，或者你自己上網查一下具體的規(guī)定也可以。