買期房不可以等交房再辦貸款。一般情況下，需要買交完首付之后就立即辦理貸款。按揭辦理下來之后，就要開始供房。在貸款手續(xù)辦理好了之后方可進行交房手續(xù)。

個人住房貸款辦理流程

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、公司社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對高于該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)。

個人申請銀行貸款需要提供的資料

1、貸款申請書：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件財產(chǎn)共有人同意貸款意見書：夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財產(chǎn)狀況等資料(工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明、車輛行駛證等)；固定場所的證明(房產(chǎn)證及最近三個月以內(nèi)水、電、煤氣等單據(jù))：借款合同。

2、個人擔保需提供以下資料：

夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件：夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財產(chǎn)狀況等資料(工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明、車輛行駛證等)，固定場所的證明(房產(chǎn)證及最近三個月以內(nèi)水、電、煤氣等單據(jù))；個人人行查詢系統(tǒng)征信：公證。

3、公司擔保需提供以下資料：

營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務登記證(國稅、地稅)正副本、組織機構(gòu)代碼證、公司章程、公司法定代表人身份證、貸款卡(年檢)、資信證明：股東同意意見書：財務報表：上年底和最近三個月的財務報表(附審計報告)。其中有資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表、銀行對賬單(銀行蓋章)；特殊行業(yè)需提供環(huán)境評價資料(環(huán)評報告、排污許可證) 。