租房房東有權(quán)利進(jìn)入房內(nèi)檢驗，因為房東擁有房子的所有權(quán)，有權(quán)對自己的房子進(jìn)行檢驗了解住房狀況，但是在房子出租期間，房東想要進(jìn)入房內(nèi)檢驗房子的話需要提前通知租客，得到租客的同意，不得直接闖入、不得侵犯租客的住房使用權(quán)。

房東出租房子注意事項

1、選正規(guī)職業(yè)的人。假如你家的地盤比不錯，不愁沒人住，最好把房子租給一些有正當(dāng)職業(yè)的人，這樣的人租房子上班就是為了本本分分上班，對房子會比較愛護(hù)，尤其裝修精美的房子。

2、確認(rèn)出租人的身份。許多房東在租房子的時候都不會過問對方的身份，其實這是對自己不負(fù)責(zé)任的一種表現(xiàn)，租房時一定要核實對方的身份，包括身份證信息、職業(yè)和工作單位等，確保租戶是守法的人。

3、向長期租借住房的人租房時盡量挑選能長期租房的人，因為長期租房的人一般都是在附近工作或上學(xué)的租客，這樣就更讓人放心，對短期租房的人一定要慎重。

4、簽定日期、租金有效期、交租方式、交租日期、租期、房主如提前終止合同該如何補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>

5、最后一次水電、物管和光纖電話費等結(jié)算都沒有。

6、承租人入住后發(fā)生的水、電、煤、電話等費用，租戶付清后，房東最好把收款單的收款單留在自己身邊。這不僅可以促使承租人按時付款，同時也可以避免欠錢過多，更可以避免由于承租人突然欠下大筆債務(wù)。

7、租房子之前，應(yīng)對住房進(jìn)行必要的整理和修飾，使住房整潔、美觀，并準(zhǔn)備一些必用家具，給租戶家庭帶來溫暖。對于承租人的相關(guān)資料，例如身份證、工作單位等，也要了解準(zhǔn)確。

8、當(dāng)租戶到期后要求退租時，房主可利用住房設(shè)施受損或其它藉口等借口克扣租戶押金，造成租戶不必要的損失。所以簽訂租賃合同時，雙方應(yīng)明確約定租期屆滿后的幾個工作日，如果住房及其設(shè)施沒有損壞，業(yè)主應(yīng)退還押金。