名下有房貸，同時又在租房，申請個稅專項附加扣除時選哪一項要視情況而定。一般是哪項扣除的費用多，哪項就更劃算，自然就挑選哪項。

住房貸款利息專項附加扣除標(biāo)準(zhǔn)：在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。

住房租金專項附加扣除標(biāo)準(zhǔn)

(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500。

(二)除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶口人口高于100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100;市轄區(qū)戶口人口不高于100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800。

可得出結(jié)論如下：

1、挑選住房租金專項附加扣除更加劃算的情況

納稅人本人在直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市或市轄區(qū)戶口人口高于100萬的城市租房，扣除標(biāo)準(zhǔn)不是每月1500就是每月1000，比住房貸款利息專項附加扣除要多。

2、挑選住房貸款利息專項附加扣除更加劃算的情況

納稅人本人在市轄區(qū)戶口人口不高于100萬的城市租房，扣除標(biāo)準(zhǔn)每月只有800，住房貸款利息專項附加扣除每月1000，會更多一些。

注意：如果納稅人是已婚人士，夫妻雙方婚前都有申請貸款購買個人名下首套住房，婚后在經(jīng)夫妻雙方約定后挑選對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，那每月就只扣除500。此種情況自然是挑選住房租金專項附加扣除更劃算一些。

提示：

1、納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不可同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

2、個稅專項扣除房租和房貸哪個更劃算無法單一確定，要考慮城市地域、市轄區(qū)人口數(shù)、納稅人與配偶挑選的房貸抵扣個稅的扣除比例等因素。