一般買二手房和買新房都會挑選買三室二手房，三室二手房要比二室二手房方便，但是空間也會大一些，也就意味著價格可能也會高一些，但這也不是的，還要看住房質量、地理位置、環(huán)境等各方面評估，三室二手房的出售信息無處不在，一個住房的戶型也很重要，三室二手房戶型？而且大家買房如果通過中介，對于房產中介賣房的陷阱有知多少。

一、三室二手房出售信息選戶型？

1、實用性

戶型的實用性，大小要適宜，功能要合理，每個房間要間隔方正，少點“金角銀邊”，謹防多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣。

2、靈活性

該戶型要有靈活性，靈活的戶型后期還可以根據(jù)家庭規(guī)模和結構變化，根據(jù)生活要求改變使用空間，從而滿足不同對象的生活需要，“戶型應符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結構體系提供一個大的空間，留下調整與更新的余地”，這樣的戶型比較符合現(xiàn)在家庭的需求。

3、經濟性

戶型的經濟性，面積緊湊實用，實用率更高，造價更低，減少空間浪費，使房子的經濟價值更加優(yōu)越。

二、房產中介賣房的陷阱？

1、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同 ?

一些住房中介公司以所謂“質優(yōu)價廉”的住房招徠客戶，但是實際卻相差甚遠，可是因為已經簽訂了合同，購房者無法追究其責任。

2、訂立霸王合同，消費者權益無法保障 ? ? ? ?

中介公司在簽訂合同時會約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費，但其實這些條款是不合法的。

3、違規(guī)操作，使消費者利益受損 ? ?

有的中介公司介紹給消費者的住房屬于非法或缺乏合法手續(xù)的住房，致使購房者無法辦理手續(xù)。使消費者利益受損。

4、巧立名目，收取各項費用 ? ?

有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

5、無證“黑中介”騙取錢財 ? ?

一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。

大家如果要買三室二手房，那就得知道怎么選戶型，這是比較重要的一個方面，主要通過上面幾個方面判斷，既要實用，又要靈活，而且還要考慮經濟性，靈活的意思就是以后可以根據(jù)自己的要求改裝，不至于想怎么弄都弄不了，很多朋友會通過中介買房，房產中介也不是一定靠譜的，學學房產中介賣房的常見陷阱，以免自己受騙。