如今的購(gòu)房方式已經(jīng)基本離不開銀行的貸款了，接受了貸款就要面臨著長(zhǎng)達(dá)幾十年的還貸生涯。但是，一旦個(gè)人資金面臨短缺，無(wú)法按時(shí)還貸，將出現(xiàn)房貸斷供的情況。輕則銀行以電話或者短信提醒，追繳貸款和罰息，重則房產(chǎn)將被凍結(jié)，房主還會(huì)被銀行起訴，房子則將被拍賣，永遠(yuǎn)的失去這個(gè)家。那么，房貸斷供后有哪些影響？有哪些解決的辦法？下面一起來(lái)看看吧！

房貸斷供后有哪些影響？

1、白白浪費(fèi)了首付款

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，貸款買房時(shí)，購(gòu)房者往往需要先付一定的首付，少則十幾萬(wàn)，多則上百萬(wàn)。一旦你挑選了斷供，那么你所交的首付款可就別想要回來(lái)了，這樣簡(jiǎn)直就是白白浪費(fèi)首付款。

2、其他購(gòu)房支出也白花了

除了首付款外，買房時(shí)，購(gòu)房者還需要交一些其他購(gòu)房支出，比如中介費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等。一旦你挑選了斷供，那么這些購(gòu)房支出也就等于百花了！

3、嚴(yán)重影響日后貸款消費(fèi)

房貸斷供往往會(huì)對(duì)購(gòu)房者的個(gè)人征信造成很大的影響，最嚴(yán)重的情況就是拉入征信黑名單，一旦你被拉入了黑名單，那么你以后的貸款消費(fèi)都將會(huì)被直接拒絕，甚至飛機(jī)都無(wú)法乘坐！

4、低價(jià)拍賣你的房子

斷供的最后結(jié)果就是你的房子會(huì)被法院強(qiáng)制收回，并進(jìn)行低價(jià)拍賣，在還清銀行貸款，以及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用后，剩余的拍賣款才屬于你自己。

房貸斷供后有哪些解決的辦法？

1、向銀行申請(qǐng)一定時(shí)期內(nèi)只還利息，不還本金

借款人可以與銀行商議，要求暫時(shí)只還利息，不還本金。因?yàn)殂y行有房子作為抵押物，所以通常會(huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒(méi)有損失。

2、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限

如今大多的購(gòu)房者在貸款時(shí)對(duì)于貸款期限這一欄都會(huì)綜合自身各方面因素考慮20年或30年。但事實(shí)上，在執(zhí)行該項(xiàng)業(yè)務(wù)的過(guò)程當(dāng)中，不少人都會(huì)在經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng)之后，挑選提前還款。同樣的，當(dāng)貸款者資金遇到困難無(wú)法正常還款時(shí)，也可采用延長(zhǎng)貸款期限的方式。

3、再向銀行借錢

為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來(lái)使用。不過(guò)，借出來(lái)使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，一時(shí)解決不了，這種“理財(cái)型房貸”不失為一個(gè)應(yīng)急的好辦法。

綜合上述，小編提醒大家在挑選月供額度的時(shí)候一定要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)情況謹(jǐn)慎挑選，不要有斷供的情況發(fā)生，就算是不可控因素也不要高于一周。