2017年已經過去了，在持續(xù)的高強度的調控工作之下，2018年的房地產工作又會何去何從呢?這也是目前的房地產人最關注的問題。接下來就跟著小編來看一看2018房價走勢是什么的相關的內容。

2018房價走勢是什么

經過統(tǒng)計，大部分的業(yè)內人士對2018年房地產判斷都表示是小年，整體的行情也都是不容樂觀的。首先，2018年房地產的調控松綁的幾率也是非常小的，這次的十九大報告中也提出了一個非常明確的目標，調控就是為了穩(wěn)住房價，讓每一個人都可以住有所居;隨后就是通過多渠道提高住房的供給工作。此次的政府調控房價的決心也是非常堅定的，執(zhí)行的力度也比以往的要大很多。目前，房地產的去庫存任務基本已經完成了，政府也是允許房地產適度下行的。像以往的房地產庫存也是一直處于高位的，如果說調控持續(xù)收緊的話，也是很有可能引發(fā)一些系統(tǒng)性的風險的。但是，這次是不同的，去庫存的任務基本上已經完成了，錢也已經收回來了，開發(fā)商的資金方面的壓力是不大的。因此，政府對于一些房地產下行的容忍度會比之前要高很多。但是，也有很多人會保持相對樂觀的態(tài)度。

2018年的房地產市場應該會比2017年要好一點，雖然說政策不會發(fā)生變化，但是，也是會稍微放松一些的，限價的話，也是會稍微松一點的。2018年，很多一二線城市的銷售面積同比增長會達到15%，三四線城市的同比會下跌到0~5%，全國的銷售面積都會因此出現5%的同比增長(這也是略強于市場的預期的)，并且，還會在全年都呈現出一種“前低后高”的趨勢。同時，全國的銷售金額預計的同比增長也是10%。也有的人認為，一二線城市的房價是難以上升的，成交量也可能會保持平穩(wěn)的狀態(tài)，但是，價格再往上的空間也就會變得非常有限了。從政策的層面上來看，政府是不會允許房價大漲的。等到高鐵還有輕軌快速交通網絡形成的時候，很多一二線的重點城市人才還有資金，包括一些重要的項目，也都會隨著這個網絡向周邊的城市去分流的，這樣的話，也是會造成一二線城市的價格不會再往上走太多。

當然，在樓市調控政策的影響下，三四線城市的行情也是會受到影響的，比如說，鹽城去年的下半年到今年的上半年，量價都是齊升的，但是，現在受到調控政策的影響，價格和銷量也都開始趨于平穩(wěn)。其次，本輪的調控本質就是交易問題，還可以實現穩(wěn)定房價的重要的目的。大部分人都認為，這一輪調控的本質就是交易，既時限制購買，也是限制銷售，這樣就可以減少買房的人，也可以減少住房的供應，最終就可以讓交易的數量還有頻率減少很多，也是可以達到房價穩(wěn)定的目的。