公房出售需遵循國家規(guī)定，獲取批準后方可進行。合同撰寫需明確住房權屬及雙方聲明，注意費用交接與見證，遵循購房自愿、產(chǎn)權歸己原則。確保住房符合上市規(guī)定，保障交易合法真實。

如果是將公有住房出售，買賣的雙方必須要持著住房所在地的城市人民政府所規(guī)定的證明文件，也就是公房買出售首先一定要獲得國家的批準才可以。下面，我就為你們講講公房出售合同怎么寫？簽訂出售合同需注意什么？

公房出售合同怎么寫？

通常上，公房也被稱為公有住房，國有住宅。公房是指由國家以及國有公司、事業(yè)單位興建、銷售的一類住宅。

目前居民使用的公有住房，按房改政策可以分為兩大類：一類就是可售公有住房，另一類就是不可售公有住房。上述的這兩類房均為使用權房。在公有住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權，即擁有權、處分權、 權歸國家。

已購公房買賣合同的出賣人和買受人，甲方對權的聲明，甲方根據(jù)國家規(guī)定，已取得住房權證書，權證書。該住房結構，建筑面積（以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準）。

乙方對購買權的聲明愿意在本合同 條成立的前提下，就向甲方購買上述住房的完全產(chǎn)權事宜簽訂本合同，并認可僅在此種情況下簽訂才具效力。

公房出售合同需注意什么？

１．住房交驗前，住房產(chǎn)生的各項費用：如水、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用由甲方承擔。住房交驗時，甲方須提供上述費用已交納的票據(jù)，甲、乙雙方均應親自到場，還可以通知由雙方共同指定的第三方到場見證。

住房交驗完畢后，雙方應簽署《交驗單》。如住房原產(chǎn)權單位要求過戶前后簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。

２．出售公有住房，應貫徹購房自愿、產(chǎn)權歸己、維修自理的原則。凡承租戶內(nèi)有多人的，應商議確定購房人；承租人死亡或遷離本處的，應變更租賃戶名后，由同住成年人商議確定購房人。

新分配的公有職工住房應貫徹先售后租的原則，凡獨用成套的公有住房，均可向獲得新分配住房條件的職工和承租居民戶出售。

在簽訂合同之后，雙方要可以保證該住房是符合國家及該住房上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)才可以，并且要對該住房權屬證件的合法性、真實性負責。

上述文章講的就是關于公房出售合同怎么寫和簽合同需注意什么的內(nèi)容，希望能給有需要的人帶來幫助。