如果消費者在交房時發(fā)現(xiàn)實際住房與樣板房差別大，并且在質保期內的話，是可以要求開發(fā)商維修或者更換。開發(fā)商交房時必須向業(yè)主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》。在《住宅質量保證書》中規(guī)定了正常使用情況下，住宅各部位、部件質保內容與保質期。

樣板房是什么意思

樣板房指的是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程當中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。

樣板房是商品房預售中，房地產開發(fā)公司便于購房人更好地了解所售住房的戶型、設備、裝修情況而設立的。樣板房只是預售方為更好地促銷而采取的一種銷售輔助手段，并不完全等同于待售的商品房，但預購人作為買受人有知情權，因此，預售人在銷售時必須向預購人說明。

樣板房是指與實際住房的結構相同，但裝修標準按發(fā)展商的售樓書而定的房子，是裝修公司只收取材料的成本費用的房子。樣板房也是購房者裝修效果的參照實例，其好壞直接影響房子的銷售，作為樓盤銷售過程當中的一個重要因素。

由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。開發(fā)商設置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到住房自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金去打造的。