按揭住房可以再銀行借貸嗎

發(fā)布時間：2024-03-16 13:33:20 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：按揭住房可以再銀行借貸，不過貸款的部分是首付款加已經還貸的部分，至于可以貸多少錢，需要經過銀行審批?，F在很多銀行都可以辦理按揭房產辦理貸款，但是每家銀行的要求可能不一樣，貸款前可以咨詢下。哪些房子不可抵押貸款1、公益用處房子不可抵押貸款。根

按揭住房可以再銀行借貸，不過貸款的部分是首付款加已經還貸的部分，至于可以貸多少錢，需要經過銀行審批。現在很多銀行都可以辦理按揭房產辦理貸款，但是每家銀行的要求可能不一樣，貸款前可以咨詢下。

按揭住房可以再銀行借貸嗎

哪些房子不可抵押貸款

1、公益用處房子不可抵押貸款。根據有關規(guī)則，幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，是不得抵押的，哪怕是私立幼兒園也不行。

2、小產權房不可抵押貸款。小產權房只要使用權，而不可作抵押。所以銀行肯定是不會接受用這樣的小產權房作抵押貸款的。

3、未結清貸款的房子。貸款買的房子還能抵押貸款嗎?在第一次作抵押貸款時，銀行就現已具有了這所房產的他項權利了。從法律上來說不允許再抵押給其他銀行。

4、房齡太久、面積過小的二手房不可抵押貸款。銀行關于二手房抵押貸款的要求很高，特別是在房齡和面積上有限制。一般房齡超越20年，50平方米以下的二手房，大部分銀行是不考慮的。

5、未滿5年的經濟適用房不可抵押貸款。未滿5年的經濟適用房是不允許上市生意的，銀行也是無法取得他項權利證，沒辦法處理抵押貸款。

6、部分公房。假使無法供應購房合同或購房協(xié)議，或不可供應該產房上市證明，也是不可不可抵押貸款。

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