土地出讓金由所在地的國土資源管理部門進(jìn)行征收。根據(jù)相關(guān)法律，所在地的國土資源管理部門和擁有土地使用權(quán)利的人在簽署土地出讓合約的時(shí)候，應(yīng)該將需要繳納出讓金的數(shù)額、繳納的時(shí)限和違約責(zé)任都寫清楚。土地出讓金指的是土地使用權(quán)拿到后所需繳納的金額，一般是由土地的使用權(quán)人上交的。

土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、對(duì)于個(gè)人住房的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)要補(bǔ)交的土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)則為在1990年5月19日以前取得的，按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%進(jìn)行收取，在1990年5月19日以后取得的，則要按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%進(jìn)行收取。

2、已購公有住房(含集資建房)以及經(jīng)濟(jì)適用房則要按照相關(guān)規(guī)定允許進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村以及西郊新村等五個(gè)國有房地產(chǎn)公司進(jìn)行開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)要補(bǔ)交土地的出讓金，按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%進(jìn)行收取。已購房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場價(jià)購買的則部分在進(jìn)入市場的時(shí)候，不用再補(bǔ)繳土地的出讓金。

3、以劃撥的方式取得了國有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地補(bǔ)辦出讓應(yīng)要補(bǔ)交的土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)是在1990年5月19日以前就取得的，按照標(biāo)定地價(jià)的30%進(jìn)行收取，在1990年5月19日以后取得的，則按照其標(biāo)定地價(jià)的50%進(jìn)行收取即可。

土地使用權(quán)的處理方式有哪些?

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地面上房產(chǎn)由國家無償收回。住房所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對(duì)于地面上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。