對于房產證抵押，我們一定要注意具體的抵押流程，房產證抵押的話是需要簽訂合同的，在簽訂的時候大家要注意一下相關的條件，只有符合條件才能辦理房產證抵押貸款，那么房產證抵押貸款合同簽訂條件是什么？房產證抵押貸款銀行多久放款？我們來了解一下關于房產證抵押貸款的相關事宜吧。

房產證抵押貸款合同簽訂條件是什么？

我們所抵押住房未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

1、對于住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2、一般是房齡（從住房竣工日起計算）＋貸款年限不高于40年；

3、據了解以他人房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人。

房產證抵押貸款銀行多久放款？

一般銀行對住房抵押貸款的辦理時間是這樣規(guī)定的，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，并通過個人資質和抵押住房的審核之后，15－20個工作日內便可獲得貸款。

1、銀行在辦理住房抵押貸款時需要進行資質審核，審核過程當中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的住房抵押貸款方式。

2、貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產可以得到認可，就可以獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯網金融平臺也是不錯的挑選。

對于房產證抵押貸款，我們要注意具體合同的簽訂，只有簽訂的合同才能拿到屬于自己的貸款，以上就是關于房產證抵押貸款合同簽訂條件是什么和房產證抵押貸款銀行多久放款的相關介紹，貸款人在貸款的時候要注意安全性，避免影響到自己的正常生活。