買(mǎi)完房子以后有的手續(xù)：

1、購(gòu)房發(fā)票。正常情況下首付款付完購(gòu)房者就可以拿到首付款發(fā)票，然后等到銀行放款后能拿到全款發(fā)票，購(gòu)房全款發(fā)票是非常重要的，后期辦理房產(chǎn)證以及解押手續(xù)都需要用到這個(gè)東西。

2、購(gòu)房合同。很多朋友說(shuō)自己的網(wǎng)簽合同辦理銀行貸款的時(shí)候被銀行拿走了，自己手里什么也沒(méi)有，而且房產(chǎn)銷售人員還說(shuō)以后你要用到購(gòu)房合同的時(shí)候去銀行復(fù)印或者什么的，其實(shí)完全沒(méi)有必要網(wǎng)簽合同，開(kāi)發(fā)商想打印幾份都可以打出來(lái)，沒(méi)有規(guī)定只能打幾份。一般情況下房管局一份，開(kāi)發(fā)商一份，購(gòu)房者手里也必須要有一份。

3、貸款合同。一般銀行放款之后，購(gòu)房者就能拿到貸款合同，為什么大家一定要拿到這份合同?一是因?yàn)楹贤锇涯愕慕杩詈瓦€款的數(shù)額以及還款的時(shí)間年限寫(xiě)的明明白白。二是合同中肯定也寫(xiě)明了你提前還款需要承擔(dān)的違約責(zé)任，所以這個(gè)合同一定要問(wèn)銀行要免得提前還款的時(shí)候產(chǎn)生糾紛。

4、契稅發(fā)票。這個(gè)發(fā)票拿到的時(shí)間比較晚，一般是在交房之后才能拿到，但是這個(gè)發(fā)票卻是非常重要的。辦理房產(chǎn)證必須用到契稅發(fā)票，而且計(jì)算產(chǎn)權(quán)是否滿2年或者5年，也是根據(jù)契稅出票日來(lái)計(jì)算的。

買(mǎi)完房子多久拿到房產(chǎn)證

根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得住房權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理住房權(quán)登記的期限;

2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日;

3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。

上述其中明確規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在住房交付使用(開(kāi)發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。