1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、住房維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。

3、交易費，購房總價的0.5%，買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)。

買房交易流程

1、買房準備

買房前，首先需要對自己的買房能力做一個評估，估算自己的實際購買力，包括預留資金，以及未來的還款能力;其次就是要根據(jù)自己工作生活的需要，確定一個買房的挑選范圍，包括大概的區(qū)域、價格、面積、戶型等等。

這里還要注意買房資格的問題，部分城市存在限購政策，購房者還要注意自己是否符合買房要求。

2、挑選房源

這是買房過程當中比較重要的一環(huán)，也是最耗費時間和精力的。購房者需要不斷從各個渠道查詢獲取房源的信息。經(jīng)過綜合考量后挑選出幾個比較中意的項目，為下一步實地考察做準備。

3、實地看房

因為現(xiàn)在的樓市大多都是期房，所以實地看房就變得必不可少了，親眼所見才能確認信息的真實性。實地看房主要注重這幾點，一是區(qū)域的交通和配套情況;二是小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃，樓棟分布及工地的環(huán)境等等。考慮到在建樓棟一般不允許進入，所以住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)還是只能通過戶型圖來了解。

4、談判簽訂買賣合同

經(jīng)過實地考察對比后，確定房源就可以與售樓部進行談判，簽訂買賣合同了。一般在正式簽訂合同前，會有一個交定金簽認購書的環(huán)節(jié)，這是為了保證交易雙方都可以認真履行承諾。

購房合同的簽訂，主要內(nèi)容就是住房的主要信息、交易雙方的權(quán)利義務(wù)以及付款方式等等。

5、辦理貸款

貸款又分為公積金貸款和商業(yè)貸款。公積金貸款要注意自己是否符合貸款要求及貸款的額度。商業(yè)貸款則只需要購房者不在限購范圍內(nèi)，或者按照限貸規(guī)定交其首付款就可以了。結(jié)合還款能力挑選合適的貸款額度和期限，學會慎重，不要透支自己的未來生活質(zhì)量。

6、收房驗房

首先要檢測住房的驗收證書是否齊全，主要就是住宅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書;其次就是對住房質(zhì)量的驗收，可以自己了解一下關(guān)于驗房的具體攻略，如果不放心還可以委托專門的驗房師。切記不驗收完，不簽字拿鑰匙。