小高層要比高層樓盤好，因為小高層住宅大多都是南北朝向的板樓，非特殊情況下采光通風效果會比塔樓形態(tài)的高層好。而且在一般情況下，樓層越高，地基越深，墻體也就越厚，所以小高層住宅的建造成本相對來說是比高層住宅低的，在這一方面購房者不會過多承擔相應的支出。

小高層的優(yōu)缺點

1、小高層的優(yōu)點

如果和高層對比一下，你會發(fā)現(xiàn)，其實，小高層價格更低，因為小高層住宅建筑成本比起高層來說成本相對比較低，所以房價相對來說比較低，買房費用比較少。

還有，如果你想享受更為高質量的舒適居住條件，小高層更為合適，因為小高層的住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，通風采光條件比不錯，空氣質量和景觀質量比不錯。

2、小高層的缺點

因為建筑樓層數(shù)量的決定，所以也造成了小高層相對較矮，這樣一來，視野自然是不夠開闊的。小高層的得房率比較高，得房率高的話，那么舒適度就會相應地下降了，因為得房率高的房子，往往都會住滿，內部噪音要相對大一些。

高層的優(yōu)缺

1、高層的優(yōu)點

住得高，看得自然就多了，因此，高層的視野往往會比較開闊;內部噪音比較少;電梯不少于2部，且垂直交通比較便利。還有，高層的要求比較高，所以建筑質量要稍微好一點，比較耐熱耐冷耐紫外線。

2、高層的缺點

建筑樓層太高也不全然是好事，如果太高，那么一旦發(fā)生災害比如地震、火災等不方便逃生也不利于救援;高層一般是塔樓，一層的業(yè)主比較多，所以人口密度大。還有，樓層越高，公攤面積越大，得房率越低。