房貸利率會不會調整，要看用戶挑選的房貸利率模式，具體如下：

如果挑選的是lpr+基點固定利率模式的話，在貸款期限內房貸利率不會變化。

如果挑選的是lpr+基點浮動利率模式的話，必須每年12月的lpr與上一年的lpr都會有所不同，這時下一年度的房貸利率才會有調整，房貸利率并不是每年都會有調整。

房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

申請房貸利率4.9%高嗎

其實，銀行利率都不算高，比網(wǎng)貸的利率要低很多。房貸利率4.900%不屬于高利率。按照銀行貸款行情，商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準是6.0%。所以，申請房貸利率4.9%的話，是比較劃算的。

據(jù)小編了解所知，房貸利率4.9%只是國家規(guī)定的基準利率，各大銀行可以根據(jù)實際情況在一定范圍內上下浮動，貸款基準利率4.9%，而房貸利率為5.8%，實際上是貸款銀行在貸款的基準利率的基礎上上浮了20%，也就是在基準利率的基礎上再多出了20個百分點。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。所以，申請房貸的時候，最終的貸款利率以貸款合同為準。